項目類型：休閑農業(yè)莊園

項目位置：北京市朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)樓梓莊

項目規(guī)模：1000畝
 

一、項目背景

藍調國際莊園項目坐落在北京這樣一個國際級大城市的市郊，作為鄉(xiāng)村度假型項目，所面對的度假客戶群應該是以年輕人、有品位的中高端人群為主。而這些人的審美觀普遍都以崇尚時尚、小資、有品味為導向。設計師在分析了項目的各項優(yōu)勢特點后，抓住項目中的特色種植產品——藍莓，并提出“藍色浪漫”休閑文化的設計創(chuàng)意，莊園的規(guī)劃設計突破了傳統(tǒng)休閑農莊和農家樂的打造手法，將文化創(chuàng)意應用其中，致力于打造以農業(yè)生產、休閑體驗為特色的高端藝術莊園，將創(chuàng)意與浪漫結合，最終將其打造成為一所農業(yè)創(chuàng)意莊園和文化創(chuàng)意產業(yè)基地。
 

項目建成實景照片

藍調國際莊園已于2009年底盛大開園，開園后即受到業(yè)界和游客的一致好評，并在2010年被北京市確定為休閑農業(yè)重點項目和市級示范園區(qū)，本項目的成功見證了從一般農業(yè)到休閑莊園的一次革命。

二、項目規(guī)劃

整個莊園的空間布局為：一軸、五區(qū)、兩入口。
 

● 一軸：主景觀軸，是一條主景觀大道，貫穿整個地塊的東西向，連接四個分區(qū)，景觀大道主要用植物花卉來裝扮。

● 五區(qū)：

1. “藍莓果莊”現(xiàn)代農業(yè)示范區(qū)：藍莓及其他高端水果種植、采摘、品嘗;

2. “藍色工坊”創(chuàng)意農業(yè)體驗區(qū)：藍莓及其他水果加工體驗、品鑒、娛樂、創(chuàng)意、餐飲;

3. “情迷布魯斯”花卉藝術觀光區(qū)：薰衣草等草花的大地藝術景觀觀賞、攝影賞花;

4. “藍調濕地”公園區(qū)：濕地景觀、露營、戶外運動休閑、野餐燒烤、水游樂;

5. “香泉花園”主題溫泉度假區(qū)：溫泉理療、度假酒店、木屋別墅。

● 兩入口：莊園有西入口、南入口兩個入口，西入口是莊園的主形象入口，游客入口，南入口是生產后勤入口。
 

三、重點項目介紹

● “藍莓果莊”現(xiàn)代農業(yè)示范區(qū)：

“藍莓果莊”是進入藍調國際莊園后的第一站，因此它兼顧有游客接待服務的功能，包含“藍莓果莊”游客服務中心、及生態(tài)停車場。游客服務中心有前臺接待、科普展示、特色餐廳、水果品嘗區(qū)、采摘打包結算、辦公室能功能。
 

“藍莓果莊”的主要功能是水果采摘體驗，設計師們對原本簡單的溫室采摘大棚進行了改造，擴大了溫室大棚內部通道的面積，增加了“即采即品”的功能，將大棚改造成了品新鮮果品的場所，并為大棚的外立面精心包裝，使原本普通的溫室大棚穿上了新衣，為傳統(tǒng)采摘增添了樂趣。該區(qū)主要產品有：溫室采摘大棚、瓜果長廊、音樂草莓休閑吧等。
 

● “藍色工坊”創(chuàng)意農業(yè)體驗區(qū)

該區(qū)為莊園內的創(chuàng)意工坊，其功能包括：參觀、手工DIY體驗、特色餐飲、娛樂等。在這里，游客可以親手參與制作果醬、果品、果酒、蛋糕、冰淇淋等美食甜品，加工后成品可以高于普通市場的價格售賣給親手制作它的游客們，富有紀念意義。
 

設計師為了營造這種創(chuàng)意的氛圍，將工坊這個標志性建筑設計成地堡式(半地下)，屋頂覆土植草，建筑立面處理得簡單而時尚，符合現(xiàn)代人的審美觀，是一個富有特色的創(chuàng)意建筑。
 

值得一提的是，設計師在設計這個創(chuàng)意建筑時，也不忘考慮其在冬季的景觀效果，建筑在外立面上采用簡單的白墻處理，冬季到來時，屋頂的綠草已不復存在，但換來的是冬雪的覆蓋，白雪與白墻搭配，使建筑的景觀效果別有一番風味。

● “情迷布魯斯”花卉藝術觀光區(qū)

這里是花的海洋。設計師利用薰衣草、鼠尾草等代表浪漫的藍紫色花卉將這片土地打造成將近300畝的花海，營造一種異域的浪漫氛圍。花海中還增加一些景觀構筑物，如噴泉、歐式小火車、鐵軌道、茅草屋等。構建一個浪漫的世界，使該處表達愛情、傳遞愛意的極佳場所。該場所成為眾多活動的策劃地，包括婚禮、婚慶、求婚等節(jié)慶活動，還有企業(yè)聚會、慶典、戶外會議等商務活動。
 

項目建成實景照片
 

四、項目總結

隨著北京鄉(xiāng)村旅游與休閑農業(yè)的發(fā)展，品質化與高端化的郊野休閑度假產品已經成為游客消費的主要選擇。山合水易就項目地的不同特點，進行不同的休閑農業(yè)項目設計——

● 項目地區(qū)位優(yōu)勢明顯，位于CBD及大使館聚集的朝陽區(qū)，面向人群更多地偏向中高端，因此在設計上注重國際化、時尚化，是一個現(xiàn)代都市型農莊產品，風格更偏向西方，而非傳統(tǒng)莊園、中式莊園;

● 在信息時代，景觀效果起著不可置否的宣傳效果。項目地地勢平坦，因此進行法式普羅旺斯風情的薰衣草花海設計，大片花田非常容易制造景觀效果，有利于借用游客的相機進行宣傳，同時便于開發(fā)婚慶、會議典禮等附加產業(yè)項目;

● 本著集約利用的原則，項目地原有的蔬菜種植大棚資源保留，但要做出種植特色、進行種植高端化，因此選用藍莓作為種植對象，同“藍調”主題也相呼應。后期的產品售賣、產品加工等一系列產業(yè)鏈也便于開發(fā)運營;

● 針對項目地的溫泉資源，進行木屋建設，打造一個別具風格的花海中的高端溫泉度假酒店，塑造王牌產品，擴大農莊的經營范圍。

藍調國際莊園從2009年初開始建設，在完成一期工程后于2009年底開園營業(yè)，當前已全部完工。自2009年底開園以來，已接待了上百萬游客，與此同時，藍調國際莊園也在不斷的完善自身的配套功能，并考慮進一步擴大規(guī)模，增加特色項目。山合水易將攜手藍調國際莊園項目，見證“高端莊園時代”的到來。