摘要：“文化是旅游的靈魂、旅游是文化的載體”，文化旅游將成為未來旅游發(fā)展主流，文化街區(qū)是文化旅游產品的主要類型。蒲昌村文化街區(qū)項目為文化旅游項目的開發(fā)提供了實踐經驗。
 

1.一個極具民族特色的文化街區(qū)

蒲昌村以唐代鄯善縣名“蒲昌”命名，而“鄯善”曾是兩千多年前的“樓蘭”國發(fā)展而來，“樓蘭文化”源遠流長，文化底蘊深厚，“樓蘭”城是每個旅行者心中的“圣地”?，F(xiàn)存的“蒲昌村”既與“樓蘭城”有千絲萬縷聯(lián)系，又具有維吾爾民族傳統(tǒng)建筑特色;村內灰磚鋪道，生土建筑特色明顯。

圖1 蒲昌村特色民居

2.開發(fā)成功五大要素
本項目能夠成功落地運營的在于對濃郁樓蘭文化的挖掘、運用與保護，在于對優(yōu)越交通區(qū)位條件的利用、在于“形+神”合一的開發(fā)模式、在于對“人性化”設計理念的堅持、在于富有“靈魂”的創(chuàng)意設計、在于多業(yè)態(tài)融合發(fā)展的發(fā)展模式、在于多渠道的融資方式和體制完善的運營管理。

3.三大開發(fā)策略
山合水易認為，要做好文化街區(qū)的開發(fā)，主要應從三個方面著手：

一是文化復興。必須深入挖掘當?shù)匚幕瘍群?，保護、繼承和發(fā)揚當?shù)氐奈幕厣?，在適合的情況下可以植入適當?shù)奈幕匾猿浞职l(fā)揮項目價值，以文化為脈，貫徹街區(qū)開發(fā)始終。

二是商業(yè)注入。商業(yè)開發(fā)是文化街區(qū)發(fā)展的生命力，商業(yè)開發(fā)帶來的巨大收益才是文化街區(qū)發(fā)展的動力源泉。

三是旅游導入。通過旅游產業(yè)引領文化街區(qū)開發(fā)，利用旅游產業(yè)聚集文化街區(qū)人氣，從而給街區(qū)發(fā)展帶來更多商機。

3.1“樓蘭”文化復興
本案以樓蘭文化為主題，保護現(xiàn)存的生土建筑實體，結合當?shù)貍鹘y(tǒng)的民居形式、建筑形式，進行復建、改建、重建等方式復原樓蘭古城文化建筑實體的開發(fā)方案。注重對“樓蘭國”特色民俗民風、傳統(tǒng)宗教文化、手工技藝、專有符號等文化內涵的挖掘，以情景再現(xiàn)的手法，豐富街區(qū)的人文景觀，力求打造一個原汁原味的“樓蘭古村“。并通過舉辦系列文化活動提升地區(qū)的品牌影響力，使其成為展示樓蘭景觀建筑文化的重要平臺，成為人們深入了解樓蘭人文資源的重要窗口。

3.2多商業(yè)業(yè)態(tài)注入
以“樓蘭魂”、“心靈驛站”、“天人合一”為商業(yè)文化的核心氛圍，注重多商業(yè)業(yè)態(tài)的注入，因地制宜打造了六大特色本土商業(yè)體系。

此外，為了滿足不同旅客的需求，豐富漫游體驗，增加旅游停留時間，本案還引入了一些外部商業(yè)業(yè)態(tài)，這也成為街區(qū)改造后的主要贏利點。具體主要包括茶吧、水吧、書吧、棋牌吧、酒吧、網(wǎng)吧、藝術品銷售、紀念品銷售等，形成多樣化的街區(qū)功能，為街區(qū)聚集人氣，增強街區(qū)活力。同時利用街區(qū)的地域優(yōu)勢，吸引展示、廣告、藝術品拍賣、書店、演藝等文化創(chuàng)意類型產業(yè)，為文化街區(qū)注入新的活力，重新呈現(xiàn)蒲昌村文化街區(qū)的勃勃生機。蒲昌村文化街區(qū)現(xiàn)成為中亞影視基地。


3.3旅游功能導入
蒲昌村旅游產品在符合樓蘭文化街區(qū)整體環(huán)境的前提下，設計具有濃郁維吾爾族民族風情和傳統(tǒng)街區(qū)特色的旅游項目，形成具有街區(qū)特色、地域特色、文化特色的多樣化、多層次的旅游活動體系。推展更多富有地域文化特色、具有較高文化品味的旅游項目和活動，如餐飲文化、傳統(tǒng)節(jié)慶、民風習俗展示、旅游紀念品、土特產品等。

4.三大開發(fā)模式
鄯善縣蒲昌村文化街區(qū)旅游開發(fā)模式可以總結為主客相容模式、文旅融合發(fā)展模式和形神合一模式等。

4.1“主客相融”模式
“主客相融”模式是指當?shù)鼐用衽c游客相互融合，居民生活與旅游活動有機結合的一種模式。即：當?shù)鼐用褚廊簧钤跉v史街區(qū)內，游客通過參與當?shù)氐囊恍﹤鹘y(tǒng)文化活動以及與當?shù)鼐用襁M行交流，來了解當?shù)氐娘L土人情、民俗習慣，感受和體驗當?shù)鼐用竦纳睢?br />
4.2“形+神”合一模式
蒲昌村文化街區(qū)改造以樓蘭文化為魂，結合建筑、景觀、道路、文化小品等物質實體，形成形神合一的開發(fā)模式。

4.3 “文旅融合”模式
蒲昌村文化街區(qū)建設就是文化產業(yè)和旅游產業(yè)融合發(fā)展一種典型模式;規(guī)劃建設中既重視樓蘭文化展示、少數(shù)民族維吾爾族巴扎村文化凸顯，又通過景觀塑造、旅游功能注入、商業(yè)業(yè)態(tài)設計，使其成為本區(qū)域乃至更大范圍內一張旅游新名片，讓游客通過旅游實現(xiàn)感知、了解、體察樓蘭文化具體內容，文化和旅游二者相互促進，相互融合。

5.兩大開發(fā)理念

5.1“人性化”空間設計理念
本案從入口空間，休息空間，街道空間，配套設施上遵循以人為本理念設計，打造人性化活動主題，賦予文化街區(qū)特有文化內涵和風格特點，是規(guī)劃設計的精髓所在，而且能令蒲昌村街區(qū)改造達到個性化、專業(yè)化和與眾不同的效果。

5.2以民為本設計理念
蒲昌村項目是新農村建設的示范項目，如何施惠于民服務于民是項目建設的主要目標。整個項目改造涉及百家居民，每戶居民經濟情況差異懸殊。針對經濟條件較差、房屋破舊家庭，通過政府資助與個人自籌相結合的方式，對房屋進行重建。同時，在部分房屋上設計更多的景觀和接待功能，使居民在旅游開發(fā)中能夠持續(xù)地得到收益實現(xiàn)脫貧致富。對于房屋條件較好的住戶，對于房屋簡單進行立面改造，減輕居民負擔，以體現(xiàn)整個項目“ 以民為主、為民謀利”的思想。

6.三維視覺看設計
山合水易認為：空間結構的營造是文化街區(qū)規(guī)劃中最重要的內容之一，文化街區(qū)中最能吸引人的是它的空間結構特色和人文氛圍。在文化街區(qū)規(guī)劃設計中著力塑造文化街區(qū)的空間特色，打造文化街區(qū)的整體風貌形象，建設有活力而不失傳統(tǒng)的商業(yè)文化街區(qū)。

6.1 結合“三脈”搭“骨架”
蒲昌村文化街區(qū)是樓蘭古城發(fā)展而來，悠久樓蘭文化和濃郁維爾族民族特色是其特有文化，因此在空間結構規(guī)劃設計方面，結合蒲昌村居民的生活習慣，民族風俗，文化狀態(tài)、心理狀態(tài)及行為需求，我們從人脈、地脈和文脈三方面進行規(guī)劃設計。

蒲昌村文化街區(qū)改造從空間結構視角設計到景觀小品、座椅、廣場、室外家具，從整體到個體、從宏觀到微觀，從結構到節(jié)點，無不以人的視角規(guī)劃設計，尊重當?shù)鼐用窈陀慰颓楦行枰?、生活需求、審美需要，?ldquo;以人為本”的理念貫穿于建筑設計。

蒲昌村地處鄯善縣城南端，是進入世界唯一與城市相連沙漠(庫木塔格沙漠)的入口，是維吾爾民族村巴扎村改造而來，優(yōu)越的區(qū)位，獨特人文條件，造就了蒲昌村獨特地域特征，規(guī)劃結合蒲昌村本身地理環(huán)境，地域人文，環(huán)境特色，因地制宜打造自己品牌，塑造自己形象。
本案在規(guī)劃設計時首先以文化為魂，為脈絡，為紐帶，貫徹整個建筑設計始終，每個建筑小品都打上樓蘭文化的烙印。

6.2塑造有靈魂的設計
本案把蒲昌村文化街區(qū)建筑改造視作一個有肌體，從街區(qū)肌理、傳統(tǒng)街巷、建筑形態(tài)、街區(qū)空間形式等方面進行理性設計，街巷不僅僅是物質的載體，它還是人們生活的場所和舞臺，承載著人們的生活和記憶。在街巷設計中我們注意延續(xù)街巷空間，保持原有歷史文脈、空間的體量和尺度、高度和層次、界面和領域、色彩和材料，通過對現(xiàn)有空間的更新和調整，對傳統(tǒng)空間的修復、保留，使街巷的空間環(huán)境更加協(xié)調，賦予美感及特色。根據(jù)文化街區(qū)不同的地形、地貌和當?shù)厝说膶徝懒晳T進行設計，形成獨特的建筑風格。同時文化街區(qū)空間設計，必須根據(jù)人的活動習慣和購物行為，使建筑布局和人的活動規(guī)律相吻合， 街區(qū)空間的序列可以劃分為前導—發(fā)展—高潮結尾幾個部分(入口、節(jié)點空間、廣場空間)。

6.3 景觀、產業(yè)融合發(fā)展，齊頭并進
蒲昌村景觀設計與產業(yè)結構調整相結合，通過景觀設計促進產業(yè)升級轉換。通過街區(qū)改造向人們呈現(xiàn)一個原生態(tài)文化的存在;豐富他們的產業(yè)內容，拓展他們的收入渠道，更好地促進這種原生態(tài)文化得到延續(xù)和發(fā)展。在民居改造的基礎上專門設計了一條商業(yè)集市街。一邊是各種的民間作坊：有金、銀匠鋪、專門釘馬掌的鐵匠鋪、小裁縫鋪、百貨小攤、手工藝鋪等等;一邊是完全的生土建筑形式里面的小酒館、小茶房、小書店、小照相館、小網(wǎng)吧等。

7.運營管理

l 政府主導規(guī)劃、管理，百姓輔助管理模式
l 政府+百姓共同投融資方式
l 當?shù)仄髽I(yè)經營，外企管理商業(yè)運營方式

8.結語
本項目的規(guī)劃設計以人為本，重視文化傳統(tǒng)，結合具有歷史意義的地段增加新的用途，并協(xié)調與周圍環(huán)境的關系，以達到城市人地關系和諧的目標。以保護為主，開發(fā)為輔，以文化為魂，以街區(qū)肌理為骨，遵循居民參與、文旅融合原則，貫徹人性化設計理念，從規(guī)劃、設計到景觀營造，塑造自己品牌，通過商業(yè)業(yè)態(tài)融入，構建多功能旅游街區(qū)，帶動農村發(fā)展，農民增收及當?shù)卣杖?，使其成為當?shù)氐赜蛭幕貥?，成為地域特色文化展示窗口和平臺。是一個非常具有特色的文化旅游項目。

聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。