項目類型：鄉(xiāng)村旅游、美麗鄉(xiāng)村
項目位置：新疆吐魯番鄯善縣蒲昌村
項目規(guī)模：805畝

一、項目背景

近年來，各種類型的文化街區(qū)項目正作為一種比較受歡迎的旅游產(chǎn)品而遍布全國各地，隨著鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展，越來越多的農(nóng)村在第三產(chǎn)業(yè)的開發(fā)上也看準了街道的文化改造。蒲昌村地處鄯善縣城南端，是進入世界唯一與城市相連沙漠(庫木塔格沙漠)的入口，是對原巴扎村進行改造后形成的一個具有濃郁民族特色的村鎮(zhèn)，村內(nèi)灰磚鋪道，生土建筑，具有濃郁的維吾爾民族傳統(tǒng)建筑特色。如何在風土建筑的基礎上，進行合理的資源整合，規(guī)劃出一個具有民族特色、迎合消費者市場的文化街區(qū)?山合水易在實地考察后，就項目地現(xiàn)狀進行了相關的研究和探索。

▲ 項目落地實景照片
 

二、項目規(guī)劃

本項目考慮到村落間人、車流量不密集，步行街沿街建筑形式多樣化，略帶懷舊氣息的風格。決定還原當?shù)乇就料锏捞厣?，增加游客休憩空間,因抵消自然氣候因素帶來的影響，部分形成小氣候氛圍。依照該類型的空間形態(tài)特色，根據(jù)分析將其定位為半封閉式步行街。
 

在蒲昌村文化街區(qū)的改造與開發(fā)過程中，設計團隊堅持以“樓蘭魂”、“心靈驛站”、“天人合一”為商業(yè)文化的核心氛圍，注重多商業(yè)業(yè)態(tài)的注入，因地制宜打造了六大特色本土商業(yè)體系。

六大特色本土商業(yè)體系
 

◆ “金、銀鋪 當鋪” 傳承商業(yè)體系：對傳統(tǒng)的經(jīng)濟業(yè)態(tài)進行整合

◆ 特色工坊體系：對當?shù)靥厣止に囄幕M行挖掘并轉化為特色旅游產(chǎn)品

◆ 城市獵奇戶外體系：依托南部沙漠旅游資源來豐富本項目的業(yè)態(tài)，帶動旅游消費

◆ 傳統(tǒng)手藝、小吃：整合工藝品、小吃餐飲業(yè)態(tài)，打造完整的旅游產(chǎn)品體系

◆ 本土農(nóng)貿(mào)蔬果體系：滿足當?shù)鼐用竦娜粘Ｉ钏?，提供生活必需?br />  

此外，考慮到外來旅客的生活習慣，為了滿足不同旅客的需求，豐富漫游體驗，增加旅游停留時間，蒲昌村文化街區(qū)還引入了一些外部商業(yè)業(yè)態(tài)，這也成為街區(qū)改造后的主要贏利點。具體主要包括茶吧、水吧、書吧、棋牌吧、酒吧、網(wǎng)吧、藝術品銷售、紀念品銷售等，形成多樣化的街區(qū)功能，為街區(qū)聚集人氣，增強街區(qū)活力。同時利用街區(qū)的地域優(yōu)勢，吸引展示、廣告、藝術品拍賣、書店、演藝等文化創(chuàng)意類型產(chǎn)業(yè)，為文化街區(qū)注入新的活力，重新呈現(xiàn)蒲昌村文化街區(qū)的勃勃生機。蒲昌村文化街區(qū)現(xiàn)成為中亞影視基地。
 

三、項目總結

山合水易充分挖掘蒲昌地域內(nèi)的樓蘭文化內(nèi)涵，積極利用一個地區(qū)的特色文化、歷史特征來吸引游客。蒲昌村旅游產(chǎn)品在符合樓蘭文化街區(qū)整體環(huán)境的前提下，設計具有濃郁維吾爾族民族風情和傳統(tǒng)街區(qū)特色的旅游項目，形成具有街區(qū)特色、地域特色、文化特色的多樣化、多層次的旅游活動體系。推展更多富有地域文化特色、具有較高文化品味的旅游項目和活動，如餐飲文化、傳統(tǒng)節(jié)慶、民風習俗展示、旅游紀念品、土特產(chǎn)品等。
 

▲ 項目落地實景照片

在整體規(guī)劃中，山合水易堅持兩大開發(fā)理念：
 

1、“人性化”空間設計理念

蒲昌村文化街區(qū)建筑空間設計過程中注重人性化設計理念，從入口空間，休息空間，街道空間，配套設施上遵循以人為本理念設計，打造人性化活動主題，賦予文化街區(qū)特有文化內(nèi)涵和風格特點，是規(guī)劃設計的精髓所在，而且能令蒲昌村街區(qū)改造達到個性化、專業(yè)化和與眾不同的效果。建設中考慮到人的最佳觀賞視角是水平上下各30度，街區(qū)在進行改造的過程中會出現(xiàn)兩側樓層增減的問題，所以樓層的高寬比對營造舒適觀賞環(huán)境尤為重要。同時規(guī)劃建設中借用民居增加回廊及屋頂休憩圍合起來的半封閉式院落空間，使其與街道空間相呼應，形成動與靜的強烈對比。三級休憩空間的搭配組合更有利于游客的休息，同時可有效節(jié)約資源，避免建設的過度浪費，休憩空間主要起到舒緩疲勞的作用，可分為停留，小坐，參與三個等級對應，增加人舒適度。

2、以民為本設計理念

蒲昌村項目是新農(nóng)村建設的示范項目，如何施惠于民服務于民是項目建設的主要目標。整個項目改造涉及百家居民，每戶居民經(jīng)濟情況差異懸殊。針對經(jīng)濟條件較差、房屋破舊家庭，通過政府資助與個人自籌相結合的方式，對房屋進行重建。同時，在部分房屋上設計更多的景觀和接待功能，使居民在旅游開發(fā)中能夠持續(xù)地得到收益實現(xiàn)脫貧致富。對于房屋條件較好的住戶，對于房屋簡單進行立面改造，減輕居民負擔，以體現(xiàn)整個項目“ 以民為主、為民謀利”的思想。

聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。