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北京山合水易機構 董事長兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設計院 院長
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報》、《農(nóng)民日報》專欄作家
近日,北京山合水易規(guī)劃設計院院長陳峰、策劃師唐麗萍一行受蓬萊某集團之邀,對蓬萊市南部丘陵地區(qū)農(nóng)業(yè)旅游項目進行了實地考察,并與集團高層領導進行了較為深入的探討,同時,我院陳院長對田園綜合體的打造路徑、特色提煉以及后續(xù)企業(yè)如何持續(xù)運營問題進行了較為深入的講解,為公司領導對項目未來發(fā)展理清了頭緒,收到甲方的高度認可。
圖一:項目地現(xiàn)狀地形和種植
圖二:項目地矮化蘋果苗木基地
蓬萊市以其仙山、仙水、仙人的文化和美麗的濱海風情吸引著世界的目光,成為國家歷史文化名城、山東省著名的旅游強市。蓬萊北部旅游發(fā)展起步早,每年吸引700萬左右的游客量,但隨之而來的景區(qū)游客體驗缺失、游客滿意度下降,讓蓬萊旅游發(fā)展開始向南尋找新的發(fā)展方向。
目前蓬萊市政府將蓬萊南部生態(tài)旅游、農(nóng)業(yè)旅游、鄉(xiāng)村旅游作為重點發(fā)展的方向。而本項目位于南部農(nóng)業(yè)發(fā)展片區(qū),占地面積大,典型的淺丘地貌,生態(tài)環(huán)境優(yōu)質(zhì),擁有一定的基礎設施基礎,蓬萊新的旅游大道從項目地內(nèi)穿過,周邊已建成多個高端酒莊項目、民俗村項目等,區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢明顯。
圖三:現(xiàn)有的道路
圖四:我院陳峰院長(左)與甲方領導在項目地現(xiàn)場考察
考察結束后,我院專家認為:本項目基礎條件優(yōu)越,區(qū)位優(yōu)勢明顯,外部發(fā)展條件已經(jīng)具備,但就目前已有的核心區(qū)發(fā)展來看,需要在現(xiàn)有基礎上做出調(diào)整。陳院長提出如何對游客進行“引流”的問題,田園綜合體的發(fā)展必然涉及到“三農(nóng)”問題,農(nóng)產(chǎn)品如何升值就要通過游客互動來嫁接,只有把大眾游客引進來,打開了知名度和人氣,才能夠帶來財氣。項目地內(nèi)有著多個國家級的保種項目,以及有機果業(yè)種植基地,果品種類比較多樣,如何突出特色?我院提出以現(xiàn)有種植結構為基礎,依托地形,打造多個特色主題莊園,推出多元特色體驗,延長游客停留的時間。通過兩天的溝通,甲方對我院在田園綜合體規(guī)劃方面的實力給予肯定和贊許,為下一步的合作奠定了基礎。
圖三:會議交流
山合水易專家認為,未來本項目要做到一二三產(chǎn)融合發(fā)展,做好產(chǎn)業(yè)扶貧,兼顧企業(yè)、農(nóng)民、政府和未來業(yè)主多方面的利益,最終打造赤峰市環(huán)境最美的、體驗最豐富的、休閑最具創(chuàng)意的綜合性農(nóng)業(yè)園區(qū)。