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北京山合水易機(jī)構(gòu) 董事長兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院 院長
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報(bào)》、《農(nóng)民日報(bào)》專欄作家
五、大園小鎮(zhèn)
大園小鎮(zhèn)的農(nóng)業(yè)開發(fā)模式是由山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院在海南鄉(xiāng)村旅游開發(fā)過程中所提出的一種創(chuàng)新休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。所謂“大園”,就是指已經(jīng)形成一定規(guī)模的、成熟的或者正在規(guī)劃的大型農(nóng)業(yè)園區(qū),而“小鎮(zhèn)”則是符合園區(qū)特色和整體風(fēng)格,滿足園區(qū)旅游發(fā)展所需要的各種服務(wù)配套功能的新農(nóng)村建設(shè)、旅游地產(chǎn)開發(fā),或用以突出園區(qū)特色的重點(diǎn)項(xiàng)目。“小鎮(zhèn)”可以是對已有資源的改造,也可以是重新規(guī)劃開發(fā)的,它兼具服務(wù)與集散功能,與整個園區(qū)有機(jī)結(jié)合、相互配套。
大園小鎮(zhèn)是結(jié)合景區(qū)中或者景區(qū)周邊的新農(nóng)村,統(tǒng)籌規(guī)劃開發(fā),避免在景區(qū)規(guī)劃過程中涉及農(nóng)村拆遷和農(nóng)民轉(zhuǎn)移問題,有效地控制開發(fā)成本的同時進(jìn)行了新農(nóng)村建設(shè),增加了當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的收入渠道;而有生氣的農(nóng)民生活和民俗活動又可以為園區(qū)增添文化神韻,兩者相輔相成。
山合水易在休閑農(nóng)業(yè)的“大園小鎮(zhèn)”的發(fā)展模式中,成功打造了亞龍灣國際玫瑰谷經(jīng)典項(xiàng)目。
海南三亞亞龍灣玫瑰谷實(shí)景圖
以海南三亞亞龍灣玫瑰谷項(xiàng)目為例,玫瑰風(fēng)情小鎮(zhèn)原是一個黎族同胞聚集村,在亞龍灣玫瑰谷的規(guī)劃開發(fā)背景下,山合水易根據(jù)玫瑰莊園的特色,以優(yōu)化環(huán)境、有效利用土地為原則,以開發(fā)亞龍灣國際玫瑰谷綜合服務(wù)區(qū)為目的,以帶動農(nóng)民致富,改善農(nóng)民生活條件為己任,對當(dāng)?shù)刭Y源進(jìn)行整合,打造出一個與亞龍灣國際玫瑰谷互補(bǔ)的國際玫瑰風(fēng)情小鎮(zhèn)。小鎮(zhèn)為玫瑰谷的服務(wù)保障,玫瑰谷則可成為小鎮(zhèn)的后花園。
六、A.R.D模式
A.R.D是山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院首創(chuàng)的一種休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展模式,它是休閑農(nóng)業(yè)聚集區(qū)(Agriculture Recreation District)的簡稱,旨在于大城市近郊打造一個休閑娛樂區(qū),基礎(chǔ)上依托農(nóng)業(yè),而又不局限于農(nóng)業(yè)本身,與其它休閑農(nóng)業(yè)的開發(fā)模式相比,它更側(cè)重休閑娛樂功能以及農(nóng)業(yè)體驗(yàn)功能。
江蘇省徐州第一田生態(tài)園鳥瞰圖
通過農(nóng)業(yè)形式主打休閑、娛樂、商務(wù)等功能,不僅有效利用了資源,也大力促進(jìn)了城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展和農(nóng)民收入提高,充分滿足城市人群親近鄉(xiāng)村、渴望自然的心理。
七、國家農(nóng)業(yè)公園
國家農(nóng)業(yè)公園是一種全新的旅游業(yè)態(tài),山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院認(rèn)為我國作為一個農(nóng)業(yè)大國,農(nóng)業(yè)歷史悠久,資源豐富,應(yīng)該規(guī)劃具有中國特色的國家農(nóng)業(yè)公園。它可以是一個縣、市或者多個園區(qū)相結(jié)合的區(qū)域,也可以是單獨(dú)的一個大型園區(qū),應(yīng)該具備資源差異性大,代表性突出等特點(diǎn)。
國家農(nóng)業(yè)公園具有一定的規(guī)模性與代表性,它著重突出自然生態(tài)景觀,“農(nóng)味兒”十足,游客可以在游覽風(fēng)景的同時獲取農(nóng)業(yè)知識,甚至可以參與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程,體驗(yàn)農(nóng)家生活,感受鄉(xiāng)土文化。它的設(shè)計(jì)更具景觀性與布局性,將公園建設(shè)與該區(qū)域農(nóng)業(yè)資源緊密結(jié)合起來,滿足不同人群的需求,在展示農(nóng)業(yè)文化的同時創(chuàng)造了收益,休閑娛樂大眾的同時促進(jìn)農(nóng)業(yè)的發(fā)展,可謂一舉多得。
雖然我國暫時沒有國家級的農(nóng)業(yè)公園,但已有一些小型的農(nóng)業(yè)公園在嘗試以這種模式開發(fā)休閑農(nóng)業(yè)。山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院提出這種構(gòu)想,希望能在不斷研究與探索中豐富完善國家農(nóng)業(yè)公園的規(guī)劃模式。
八、農(nóng)情小鎮(zhèn)
農(nóng)情小鎮(zhèn)也是山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院提出的一種創(chuàng)新型休閑農(nóng)業(yè)模式。它的發(fā)展對象一般是城市規(guī)劃中要被吞掉或者被孤立的村莊,通過在現(xiàn)有的鄉(xiāng)村資源基礎(chǔ)上進(jìn)行改造,結(jié)合農(nóng)業(yè)、新農(nóng)村建設(shè),打造以農(nóng)業(yè)為特色的,展示農(nóng)業(yè)文化的旅游產(chǎn)品,它既可以作為一個單獨(dú)的旅游產(chǎn)品出現(xiàn),也可以以旅游地產(chǎn)的形式出現(xiàn)。
以農(nóng)村風(fēng)土人情、民俗文化為休閑吸引物,充分突出農(nóng)耕文化、鄉(xiāng)土文化和民俗文化特色,開發(fā)農(nóng)耕展示、民間技藝、時令民俗、節(jié)日慶典、民間歌舞等休閑活動,增加農(nóng)業(yè)休閑的文化內(nèi)涵。主要類型有:農(nóng)耕文化游、民俗文化游、鄉(xiāng)土文化游、民族文化游。
農(nóng)情小鎮(zhèn)的開發(fā)模式保留了村落原有的風(fēng)格與農(nóng)味兒,使當(dāng)?shù)卮迕窨梢?ldquo;離土不離鄉(xiāng),失地不失業(yè)”。
鄉(xiāng)野農(nóng)莊效果圖
洋畬村是福建省龍巖市遠(yuǎn)近聞名的柑桔之鄉(xiāng)和花果之鄉(xiāng),森林覆蓋率高,環(huán)境好。山合水易在《福建洋畬原鄉(xiāng)生態(tài)旅游度假區(qū)規(guī)劃》中,提出“生態(tài)原鄉(xiāng)”的建設(shè)理念,打造“山地農(nóng)莊”和“大農(nóng)家屋”,準(zhǔn)確的找到了洋畬旅游度假開發(fā)的差異化之路,不僅為鄉(xiāng)村與景區(qū)的開發(fā)明確了方向,也大大降低了投資商獲取建設(shè)用地指標(biāo)的難度。
山合水易機(jī)構(gòu)
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