都說休閑農(nóng)業(yè)好，休閑農(nóng)業(yè)可以賺錢、改善環(huán)境、促進發(fā)展，故而眾多的投資開發(fā)者參與到休閑農(nóng)業(yè)項目建設中來。那么，休閑農(nóng)業(yè)項目究竟按照什么樣的模式開發(fā)?你真的知道嗎?其實，不同地區(qū)、不同類型的休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)，由于目標市場定位、產(chǎn)品定位和游客的旅游方式不同，其具體的開發(fā)過程也有一些差異，但總體來說，休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)都要按照一定的程序來進行。

　　一般而言，休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)的程序包含5個基本步驟：

　　定開發(fā)項目——開展項目可行性研究——制定開發(fā)總體規(guī)劃——具體項目設計——項目實施與監(jiān)控。

　　休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)步驟

　　1、定開發(fā)項目

　　定開發(fā)項目就是根據(jù)當?shù)匦蓍e農(nóng)業(yè)資源的特色、區(qū)域旅游開發(fā)條件和休閑農(nóng)業(yè)旅游市場的需求特點，選定要開發(fā)的休閑農(nóng)業(yè)項目載體，并對未來的開發(fā)前景有一個初步的構想。這是休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)工作的起點。這項工作都是由休閑農(nóng)業(yè)投資人發(fā)起的。
 

　　2、開展可行性研究

　　進行項目可行性研究是休閑農(nóng)業(yè)特別是大型園區(qū)開發(fā)必不可少的重要環(huán)節(jié)。它是在廣泛、深入的實地勘察和對資源本身及其相關開發(fā)因素進行科學分析評價的基礎上，論證休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)項目的開發(fā)前景和效益如何，是否具有開發(fā)建設的必要性和可行性等。

　　休閑農(nóng)業(yè)資源開發(fā)的項目可行性研究一般包括以下幾個方面：

　　?休閑農(nóng)業(yè)資源調(diào)查與評價;

　　?休閑農(nóng)業(yè)資源地社會經(jīng)濟環(huán)境分析;

　　?休閑農(nóng)業(yè)客源市場分析;

　　?休閑農(nóng)業(yè)項目開發(fā)的環(huán)境影響分析;

　　?休閑農(nóng)業(yè)項目開發(fā)的投資和效益分析預測。
 

　　3、制定開發(fā)總體規(guī)劃

　　總體規(guī)劃是為實現(xiàn)發(fā)展目標而進行的項目規(guī)劃設計，是從總體上指導開發(fā)建設工作的計劃和藍圖。休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)總體規(guī)劃其目的是為了增強資源開發(fā)的計劃性、科學性，避免隨意性和盲目性。

　　開發(fā)總體規(guī)劃設計主要包括以下5個方面的工作：

　　?確定開發(fā)目標(包括總體戰(zhàn)略目標、階段性目標等);

　　?開發(fā)定位(包括目的地主題定位、功能定位、市場定位及資源開發(fā)模式定位等);

　　?確定規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)模和性質(zhì);

　　?開發(fā)項目的總體布局(確定各種景觀和服務要素的分布及功能區(qū)的布局等);

　　?決定開發(fā)順序和步驟。
 

　　4、具體項目設計

　　有了休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)項目總體規(guī)劃后，一些規(guī)模較大的休閑農(nóng)莊或園區(qū)建設，還需要對其進行微觀層次的精細設計，以使休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)項目方案更加完善和具有可操作性。

　　休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)的具體項目設計可分為景點景物設計和旅游設施設計，其具體設計的內(nèi)容包括休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)項目的選址布局、建設規(guī)模、等級、風格式樣、完成期限以及所需的投資額等。在設計要求上，具體項目設計既要滿足項目的功能性需求，又要符合生態(tài)保護要求，盡量體現(xiàn)藝術美學價值，同時要做到與周邊項目及環(huán)境的相互協(xié)調(diào)。
 

　　5、項目實施與監(jiān)控

　　在制定開發(fā)總體規(guī)劃和具體項目設計方案，并按照當?shù)爻绦蚪?jīng)過有關政府部門批準后，休閑農(nóng)業(yè)項目開發(fā)建設工作就可以開始實施了。

　　在建設過程中，需要重點解決的是資金籌措和部門分工問題。休閑農(nóng)業(yè)項目開發(fā)的資金籌措渠道與方式主要有：政府融資、企業(yè)投資、銀行貸款、集體融資(眾籌)、農(nóng)戶投資等方式。此外，為保證開發(fā)項目的順利進行，一般要成立專門的項目管理機構，負責整個項目的領導、指揮、監(jiān)管和協(xié)調(diào)工作，以保障各部門的合理分工和人力資源的有效配置。
 

　　休閑農(nóng)業(yè)項目的開發(fā)建設對促進鄉(xiāng)村建設與社會發(fā)展至關重要，而很多人苦于沒有建設思路等，導致項目擱置，土地閑置。了解休閑農(nóng)業(yè)項目開發(fā)步驟，并根據(jù)需要邀請專業(yè)的機構進行協(xié)助，讓資源與土地動起來，如此才能有成果，才能實現(xiàn)休閑農(nóng)業(yè)項目的建設運營。掌握正確的開發(fā)步驟，是建設項目的第一步，走完這些步驟，休閑農(nóng)業(yè)項目才能真正落地，對客進行服務經(jīng)營。