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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機(jī)構(gòu) 董事長(zhǎng)兼總裁

北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院 院長(zhǎng)

高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家

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旅游地產(chǎn)是什么?旅游地產(chǎn)近年來(lái)火爆的原因

作者:山合水易 | 來(lái)源:山合水易 | 時(shí)間:2020-02-07 | 關(guān)鍵詞:旅游地產(chǎn)是什么,旅游地產(chǎn)近年來(lái)火爆的原因

旅游地產(chǎn)是什么?

 

所有依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項(xiàng)目,可稱為旅游房地產(chǎn)。較之一般的住宅,旅游房地產(chǎn)的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)在于它是旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的無(wú)縫嫁接,具有更好的自然景觀、建筑景觀,同時(shí)擁有完善的配套功能和極高的投資價(jià)值。

 

旅游地產(chǎn)近年來(lái)火爆的原因
 

旅游地產(chǎn)是什么,旅游地產(chǎn)近年來(lái)火爆的原因


第一、企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

 

眾所周知住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展成熟,市場(chǎng)供求結(jié)構(gòu)失衡,在市場(chǎng)低迷的情況下,需要時(shí)間的調(diào)整,很多開(kāi)發(fā)商均面臨著轉(zhuǎn)型,而旅游地產(chǎn)剛好為眾多旅游開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)型提供了空間,一方面是旅游地產(chǎn)涉及的產(chǎn)品較為豐富,業(yè)態(tài)較多,規(guī)避了曾經(jīng)單純的商住業(yè)態(tài),對(duì)企業(yè)發(fā)展是一種新的嘗試,其次是旅游地產(chǎn)規(guī)模較大,先圈地后開(kāi)發(fā),可以坐等土地升值,開(kāi)發(fā)商借機(jī)圈地。

 

第二、生活方式轉(zhuǎn)變。

 

中國(guó)越來(lái)越多在城里生活的人在消費(fèi)能力提升的情況下,希望緩解和釋放工作壓力,渴望追求更高的生活質(zhì)量,5+2的生活方式以及回歸自然進(jìn)行旅游休閑度假的生活方式在中國(guó)日益激增,同時(shí)從2012年全國(guó)旅游人數(shù)達(dá)29.57億人次和人均收入達(dá)6100美元看,實(shí)際上中國(guó)已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)旅游休閑度假的大時(shí)代,迫切需要大量的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。

 

第三、新型城鎮(zhèn)化促進(jìn)。

 

新型城鎮(zhèn)化提倡城鄉(xiāng)一體化,為旅游地產(chǎn)帶來(lái)了發(fā)展的前景,《中央關(guān)于全國(guó)深化改革若干重大問(wèn)題的決定》提出,要建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng),標(biāo)志著未來(lái)郊區(qū)土地流轉(zhuǎn)將呈常態(tài)化,土地價(jià)值將更加被人認(rèn)知,土地流轉(zhuǎn)吸引大量的資本下鄉(xiāng),未來(lái)近郊遠(yuǎn)郊將成為資本涌入的投資洼地,旅游地產(chǎn)正好能成為新型城鎮(zhèn)化的試金石,在保護(hù)生態(tài)的基礎(chǔ)上,能成為推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的引擎。
 

旅游地產(chǎn)是什么,旅游地產(chǎn)近年來(lái)火爆的原因


總而言之,目前旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)火熱的原因由企業(yè)、政府、市民三方推動(dòng),而旅游地產(chǎn)現(xiàn)階段的發(fā)展,也算是符合了天時(shí)、地利、人和。

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