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北京山合水易機構 董事長兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設計院 院長
高端休閑度假產業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報》、《農民日報》專欄作家
這是個追求效率的時代,在項目建設中,如何縮短工期,在最短時間內達到收益,是很多投資方想要達到的,尤其的休閑旅游項目。在樣的訴求下,木屋建筑的優(yōu)勢就凸顯出來了——以200-300平米的木屋來計算建造周期,大約只需要一個月,其壽命一般也達到了七十年之久。
現在中國木屋發(fā)展處于大力推廣使用的階段,而且當下也有著分布不均的情況——南方的木屋明顯多于北方,這其中較多的原因是由于我國南方屬熱帶及亞熱帶氣候,夏季炎熱多雨,冬季陰冷潮濕。木材在這種氣候條件下,更能發(fā)揮其生物功能。木屋能夠更好的調節(jié)室內溫度和濕度,所以木屋在南方來說,能夠使居住者感受到冬暖夏涼、干濕適宜。
我國木屋主要有三種形式,輕型木結構,重型木結構和膠合木結構。目前,輕型木結構主要是用于居住用木屋,因為該種形式的木屋在平常的推廣中比較多,大部分木屋公司主要推廣的就是輕型木結構木屋,所以大眾對于這種形式的木屋較為熟悉,還有重要的一點是,輕型木結構木屋的價格較為合理,更容易使普通居住者接受,具有明顯的價格優(yōu)勢,同時具有超越其他建筑形式的優(yōu)勢。重型木結構和膠合木結構主要是用于商業(yè)化建筑,這兩種類型的木屋產品外觀更易于表現出獨特的商業(yè)氣氛,有較高的品質,使用的年限更長,安全系數相對較高,同時也具有相同的木屋產品優(yōu)勢,比如抗震系數高等。
值得一提的是,木屋不受用地性質的影響,木屋可以在農業(yè)用地上使用,因為木屋并不屬于永久建筑,屬于臨時性建筑,甚至對于更加苛刻的土地政策也有良好的適用能力,可以將木屋打造成為移動木屋,此時,移動木屋既能滿足對于建筑本身的需要,也可以不違反相關的政策。
在很多旅游莊園中,尤其是營地旅游類,木屋可以作為良好的居住場所設置成:營地酒店、營地度假村、營地旅館等。因其建造周期短,能夠有效的解決在營地旅游中客流激增等問題;在溫泉度假休閑項目中,木屋可以作為休閑度假的良好棲居場所,使旅客頤養(yǎng)身心,融入自然,在我們做過的項目中,木屋的出現也受到了旅游愛好者和經營者的一致好評。
就現在的趨勢來觀察,大多的木屋消費者逐漸將輕型木結構木屋的選擇轉換成為重型木結構與膠合木結構,這與我國公民的消費能力上漲有密切的關系,出現這一趨勢的原因也是由于我國公民的消費素質有所提高,已經從盲目的跟隨性消費轉向品質化消費,由此可以預見,未來木屋將會在各類項目建設中得到廣泛的應用。