當前位置:北京山合水易規(guī)劃設計院 > 最新研究 > 鄉(xiāng)村振興 >
云南省彌勒市東風農(nóng)場:高原農(nóng)場上的紅酒小鎮(zhèn)
浙江省安吉縣魯家村:從貧困村到國家級美麗鄉(xiāng)村示范點、國家級田園綜合體的逆襲
海南省三亞市亞龍灣國際玫瑰谷:既是精品農(nóng)莊,也是獲總書記贊賞的玫瑰天堂
北京市朝陽區(qū)藍調(diào)國際莊園:一般農(nóng)業(yè)到市級示范園區(qū)精品莊園的蛻變
江西省吉安市三角梅農(nóng)業(yè)主題公園:傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)遇上文化創(chuàng)意的精彩
海南省博鰲鎮(zhèn)北山洋田園綜合體項目:世界的博鰲,國際高度的旅游項目
山西省太原市愛晚中心養(yǎng)老社區(qū)
江西省南昌市安義古村:面向都市人群,從農(nóng)業(yè)中找尋升級方向
北京山合水易機構(gòu) 董事長兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設計院 院長
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報》、《農(nóng)民日報》專欄作家
一、主題公園的游樂功能
1、主題公園概念
主題公園是一種游樂化、戲劇化、情境化的人工活動空間和游樂場所。主題公園的主要特點是具有一個明確的旅游游憩開發(fā)主題,可用一個或多個文化主線將諸多游樂節(jié)點串起來,形成復合功能空間,成為一個大容量、多形象、高效益的歡樂舞臺。國內(nèi)外主題公園從經(jīng)營的角度看都具有高投資、高風險、高標準等特征,以迪斯尼為代表的世界主題公園熱潮還在一定時期內(nèi)繼續(xù)流行,是人造旅游景點的核心形式,通過游樂過程獲得全新體驗是主題公園開發(fā)的本質(zhì)要求,因此設計規(guī)劃主題公園一個重要目標就是主題游樂化、景觀情境化、手法多樣化。
2、主題公園的類型和游憩游樂方式
主題公園的游憩游樂模式主要有以下主要類型:微縮景觀型、童話故事型、影視基地型、生態(tài)科技型、博覽會展型、主題游樂型、地質(zhì)公園型、復合園區(qū)型等。
微縮景觀型主要將某一主題的著名景觀按照一定比例進行縮小后,集中進行展示,使游客在同一個地點、同一個時間就可以領略世界上不同地域的名勝,深圳的世界之窗就是典型代表。該類主題公園主要的游憩模式是參觀、欣賞。
童話故事型的主題公園主要是按照通話、戲劇、小說、卡通等情節(jié)里面的內(nèi)容,串成一條游線,設計對應的游憩活動,形成一個獨具特色的文化景區(qū),人們不僅可以參觀、體驗、游樂,也可以接受多方面的個性化服務,迪斯尼已經(jīng)成為主題公園領域的翹楚。該類主題公園的游憩方式主要有參觀、體驗、學習、休閑、度假等。
影視基地型主要集休閑娛樂、影視拍攝、體驗旅游等功能于一體的主題公園,功能劃分比較明顯,而且其游樂分量不斷增加,科技含量不斷增強,例如無錫三國影視城等就是發(fā)展較好的影視基地型主題公園,該類主題公園的主要游憩方式是參觀、體驗。
生態(tài)科技型主題公園主要有農(nóng)業(yè)科技園、工業(yè)科技園、國家森林公園等,大多是在原有生產(chǎn)基礎上進行旅游、觀光、度假功能的拓展,最大的特點是發(fā)揮自然、生態(tài)、環(huán)境的資源優(yōu)勢。該類主題公園的游樂方式有購物、休閑、參觀、體驗、運動、保健等。
博覽會展型主題公園主要是在某種專題博覽、會展、論壇、節(jié)慶基礎上發(fā)展起來的固定游樂場所,例如昆明世博園就是世界園林園藝博覽會后的一個主題公園,其主要游樂方式有參觀、攝影、表演、歌舞、游園、購物等。
主題游樂型大多具有很強的游樂性項目,但是比較專一,項目規(guī)模和影響較大,例如蕪湖的方特歡樂世界,就是一個專門的大型人工游樂項目集中體驗場所,主要游樂方式是集中體驗。
地質(zhì)公園是國家專門開發(fā)的具有集中科研、科普、教育、修學、旅游等功能的綜合性主題公園,一般選取在地質(zhì)地貌具有區(qū)域典型性的地點,旅游是附屬功能,主要游憩方式是參觀、學習、野營、體驗等。
許多主題公園不是單一功能,具有一條龍的服務和游憩功能,因此定義為復合園區(qū)型主題公園,其主體游樂方式有參觀、休閑、度假、娛樂、健身、運動、商務、會議等。
二、 主題公園游樂方式的生命周期
1、旅游產(chǎn)品和旅游目的地的生命周期理論的應用
目的地或者旅游產(chǎn)品的生命周期理論是旅游學中經(jīng)典理論之一,對于主題公園來說,提供給游客的也一種體驗和服務,游客購買的是一種經(jīng)歷,目的地的開發(fā)狀況、目的地的資源稟賦、游客的行為心理、旅游服務管理、目的地的通達度等因素都影響一個目的地發(fā)展時期的長短。采用游客數(shù)量、旅游收入、產(chǎn)業(yè)支撐等為指標,旅游目的地可以劃分為探查階段、發(fā)展階段、成熟階段、衰退階段、復興階段等。不同的發(fā)展階段對應了相應的發(fā)展策略和開發(fā)特征,對于旅游開發(fā)主體,需要應用生命周期理論機型相應的引導,規(guī)避風險,延長發(fā)展時間,避免目的地過早走向衰落。
2、游樂方式和游客心理之間的關系
游客出游的主要動機影響游樂方式的選擇,游客的行為特征決定了旅游開發(fā)的趨勢和取向。不同的年齡、職業(yè)、收入水平、文化水平、性別等都影響旅游決策行為、旅游動機行為、旅游空間行為,不同的游客心理在旅游過程中最終體現(xiàn)在不同目的地和游憩方式的選擇上,例如年輕人會喜歡刺激性的游憩方式、老年人喜歡比較平靜的健身的游憩方式,鄉(xiāng)村居民喜歡城市的玩法,城里人喜歡傳統(tǒng)的帶有土氣的玩法。
3、主題公園游樂方式具有生命周期的理論假設
正是因為主題公園也是一類重要的人工景點,復合旅游目的地生命周期理論的規(guī)律,而主題公園一般位于經(jīng)濟發(fā)達、市場潛力較大、交通便捷的城市,在產(chǎn)品類型、市場結(jié)構(gòu)、管理服務、營銷推廣上具有自身的特點,同樣也具有發(fā)展的生命周期,有一條從興起走向衰退再轉(zhuǎn)型的軌跡。
本文設定幾個假設:
a) 主題公園具有生命周期;
b) 主題公園的游樂方式具有生命周期;
c) 主題公園的游樂方式可以通過創(chuàng)新獲得再次的生命力。
在以上假設的基礎上,本文認為主題公園的游樂方式主要分為以下幾個階段:
a)潛伏階段:此階段的游樂活動是主題公園的次要項目,是添頭和附加產(chǎn)品,收入、就業(yè)、參與人數(shù)的比例都較小,處于主題公園的初期。
b)不斷增長階段:此階段隨著時興游樂活動的引入,游樂成為主題公園的一個獨特賣點,大大增加了吸引力,促進了整個主題公園的興盛,處于主題公園的發(fā)展階段。
c)核心吸引力階段:此階段游樂活動成為主題公園的支撐點,是整個園區(qū)最有活力、最受歡迎的旅游項目,也是利潤的主要產(chǎn)生點。
d)吸引衰退階段:此階段由于游樂活動希奇性、唯一性的消失、競爭性的增強、成本的增加、外圍負向介入機會的影響等因素的作用,游樂類項目出現(xiàn)大面積運營虧損,難以為繼。
e)主題創(chuàng)新階段:通過規(guī)劃和主題創(chuàng)新,重塑形象、改變主題游樂方式,重新煥發(fā)生命力和吸引力,成為一個完全不同的游樂景區(qū)。
用數(shù)據(jù)統(tǒng)計研究主題公園的發(fā)展階段類型,顯示主題公園游樂方式可以分為觀望、新奇、井噴、平緩、回落的幾個階段,分別和以上幾個階段相對應,在時間曲線上呈現(xiàn)一個倒U形。
三、主題公園游樂方式的創(chuàng)新策略
1、細分市場,分類創(chuàng)新
針對不同細分市場的旅游動機和游憩偏好以及身體年齡特征,進行深入研究探索,開發(fā)適應各個細分市場需求的游樂方式,就是分類創(chuàng)新。分類的基礎可以是年齡、游憩偏好、地域特征等,也可以全面考慮游憩過程中的吃、住、行、游、購、娛等幾個環(huán)節(jié)。
2、重視創(chuàng)意,游憩創(chuàng)新
游憩的吸引了在于趣味性、體驗性、文化性、游樂性,而其中重中之重就是每一個游樂項目需要能給游憩者帶來與眾不同新鮮的體驗和感受,如何才能做到游憩方式和活動程序的創(chuàng)新,這就需要有創(chuàng)意。游憩項目的創(chuàng)新是符合科學規(guī)律的做法,不同規(guī)模主題公園分階段淘汰一些不受歡迎或者市場停滯的游樂項目十分必要,比例略有差異。
3、挖掘文化,形象創(chuàng)新
主題公園是其中游樂項目的外圍環(huán)境,創(chuàng)意游憩方式,離不開文化內(nèi)涵的挖掘,足有立足于身后文化基底的游憩方式,才具有鮮明的地域文化特色和民族魅力,整合起來,也就可以形成獨具一格的游樂形象。
4、借船出海,品牌創(chuàng)新
不僅景區(qū)、旅游區(qū)需要營銷推廣,旅游產(chǎn)品和游憩方式也需要營銷推廣,不同層次、不同層面、不同渠道的品牌營銷和形象塑造對于形成市場感應,拓展市場影響力,至關重要,借船出海進行品牌創(chuàng)新是一個重要的創(chuàng)新策略。借船出海的“借”是借重要節(jié)事活動的影響力、是借政府管理部門的組織力、是借成熟核心景區(qū)的知名度。
5、強調(diào)參與,服務創(chuàng)新
游憩方式的創(chuàng)新,不僅需要考慮游客的心理因素,也需要考慮游憩方式的可參與性,容易帶來滿意度的游憩一定是易于參與體驗的游憩方式,服務也是重要的“軟”實力,是可以成為長期發(fā)展的核心因素之一。
6、順應潮流,理念創(chuàng)新
游憩是旅游、休閑需要的體現(xiàn),游憩同時具有一定的時尚和流行趨勢,只有不斷適應時尚潮流的游憩方式才是最優(yōu)吸引力和競爭力的項目,進行理念創(chuàng)新,引導時尚游憩潮流,成為游憩方式創(chuàng)新設計的“弄潮兒”也是一個重要的策略。