鄉(xiāng)村旅游以具有鄉(xiāng)村性的自然旅游資源和人文旅游資源為吸引物，依托農(nóng)村區(qū)域的優(yōu)美景觀、自然環(huán)境、建筑和文化等資源，在傳統(tǒng)農(nóng)村休閑旅游和農(nóng)業(yè)體驗游的基礎上，拓展開發(fā)會務度假、休閑娛樂等項目的新興旅游方式。

傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村旅游起源于第一次工業(yè)革命的后期，真正的現(xiàn)代鄉(xiāng)村旅游始于20世紀80年代。在中國，鄉(xiāng)村旅游以巨大的旅游市場需求為支撐，加上政府的積極引導和大力推廣，使鄉(xiāng)村旅游近年來取得了長足的發(fā)展。很多投資商(地產(chǎn)商、礦產(chǎn)商、零售商)都積極推動企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展，瞄準了鄉(xiāng)村旅游這塊大蛋糕;一些返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)者在外取得一定的成就后想要“衣錦還鄉(xiāng)”，開發(fā)產(chǎn)業(yè)回報家鄉(xiāng)，也加入到了鄉(xiāng)村旅游的創(chuàng)建隊伍中來;另外還有一些已退休的文化學者、名人、知青等，由于對鄉(xiāng)村懷有一定的特殊情感，也積極的參與到鄉(xiāng)村旅游的建設當中。

雖然他們都有鄉(xiāng)村旅游建設的理念和熱情，但他們大多不知道如何發(fā)展鄉(xiāng)村旅游。接下來，山合水易根據(jù)以往鄉(xiāng)村旅游項目建設經(jīng)驗及相關理論來幫助我們理解：個人如何開發(fā)鄉(xiāng)村旅游?
 

1、土地獲取是鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的前提條件

獲取土地是鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的基礎，鄉(xiāng)村旅游的相關項目和業(yè)態(tài)建設是以獲得土地為前提的，因此開發(fā)鄉(xiāng)村旅游項目，獲取土地是第一步。

可以通過租賃、轉(zhuǎn)讓等方式，從當?shù)剞r(nóng)民手中獲得一些基本農(nóng)田、普通農(nóng)田、建設用地、荒地、坡地、山地、林地等等進行旅游開發(fā)，也可以租用或購買鄉(xiāng)村的閑置民居或自有農(nóng)村宅基地等。要將農(nóng)田改建為建設用地，需經(jīng)市、市土地主管部門等有關政府部門批準。

2、規(guī)劃是鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的指導原則和基礎。

旅游規(guī)劃是鄉(xiāng)村旅游發(fā)展目標和實現(xiàn)方法的總體部署過程。這是相關部門開展旅游開發(fā)建設的法律依據(jù)。旅游規(guī)劃是一套法定的規(guī)范程序，是對目的地或景區(qū)長期發(fā)展的綜合平衡、戰(zhàn)略指引與保護控制，從而使其實現(xiàn)有序發(fā)展的目標。必須邀請專業(yè)的鄉(xiāng)村旅游或休閑農(nóng)業(yè)旅游規(guī)劃小組或設計單位進行規(guī)劃。只有這樣，才能使規(guī)劃更符合農(nóng)村的特點，更符合農(nóng)村的落地和實施。

3、建設實施是鄉(xiāng)村旅游實現(xiàn)的根本途徑。

在建設和實施過程中，必須按照以前的旅游規(guī)劃進行，不應違反有關的建設法規(guī)和土地政策，將旅游相關項目劃分為近中、遠三個建設階段，所有項目都不能從一開始就開工，要一步一步來。

4、有效運作是鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的必要手段

只有通過有效的經(jīng)營和管理，才能使鄉(xiāng)村旅游的開發(fā)和建設更加科學合理，使鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品更具吸引力和影響力，使資源或產(chǎn)品轉(zhuǎn)化為更多的利潤。如：旅游企業(yè)的組織管理、營銷活動、運營方式、融資渠道、分期建設、成本及效益分析等。

(1)一些農(nóng)村夏令營，采摘節(jié)日，民間表演，農(nóng)業(yè)體驗活動，農(nóng)業(yè)文化展覽，親子活動和各種特殊節(jié)日等營銷活動，使與節(jié)日相關的月度節(jié)日更加普及。

(2)融資渠道：爭取國家和省市政府的財政支持或相關政策支持，爭取各大銀行和其他金融機構(gòu)的貸款，吸引外資、眾籌或引導當?shù)厝送顿Y。

(3)效益分析：經(jīng)濟效益、環(huán)境效益、社會效益等。
 

以上是個人如何開發(fā)鄉(xiāng)村旅游的所有內(nèi)容，目前，在我國鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的提出及政策的支持下，鄉(xiāng)村旅游已成為當今最熱門的話題和產(chǎn)業(yè)之一，目前我國美麗鄉(xiāng)村建設持續(xù)火爆，未來農(nóng)村的發(fā)展將會越來越好。