鄉(xiāng)村民宿越來(lái)越受到人們的重視，各種政策措施相繼出臺(tái)，如何開(kāi)發(fā)和管理鄉(xiāng)村民宿已成為一個(gè)熱門(mén)話題。選址是整個(gè)鄉(xiāng)村住宅開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵第一步。良好的選址可能是鄉(xiāng)村民宿成功的關(guān)鍵因素之一，不恰當(dāng)?shù)倪x址可能是經(jīng)營(yíng)者踏入的第一個(gè)坑。為此，本文山合水易對(duì)鄉(xiāng)村民宿選址的五大要素作出提醒。
 

鄉(xiāng)村民宿選址要素

1.慎選村頭

大榕樹(shù)、石板凳、小溪流，構(gòu)成南方鄉(xiāng)村的村頭形象。村內(nèi)榕樹(shù)下，是村民討論重大活動(dòng)和日常休閑區(qū)的聚集地。也是村民舉行重大活動(dòng)的場(chǎng)所，如紅白儀式。有個(gè)案例，某游客晚上住民宿聽(tīng)見(jiàn)附近鞭炮聲間斷地響了整整一夜，不明就里，第二天出門(mén)才發(fā)現(xiàn)原來(lái)是村中有人駕鶴離塵，眾人聚集相送。雖然每個(gè)人都懂得民俗，但游客在旅行過(guò)程中遇上這種情況還是相當(dāng)不妥的。

2.慎選村莊的下游

村莊的生活環(huán)境不斷改善。但是，村里仍有許多集中居住區(qū)未經(jīng)集中污水處理，直接排入小河溪，可能對(duì)居住房屋的居住環(huán)境造成空氣污染，影響住宿體驗(yàn)。因此，在選址上要慎選村莊下游。

3.慎近紅線

有些鄉(xiāng)村民宿在選址上，會(huì)選擇新建場(chǎng)所，靠近生態(tài)脆弱區(qū)，基本農(nóng)田或公益林等，鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)生的少量廢水一旦管理不善，或農(nóng)村居民點(diǎn)的集群效應(yīng)變得大規(guī)模，導(dǎo)致污水處理量增加，很可能破壞生態(tài)系統(tǒng)，危害他人和自身。

4.慎選有爭(zhēng)議之地

有的宅基地或集體所有地權(quán)屬不清、界限不明，牽涉的主體較多，可能引起爭(zhēng)議。這種糾紛將來(lái)可能成為農(nóng)村居民難以解決的問(wèn)題。這就要求在選址的時(shí)候要了解清楚宅基地的情況。

5.慎選人少之地

為了滿足游客追求自然隱居的需要，一些農(nóng)村居民區(qū)遠(yuǎn)離村民聚居區(qū)，靠近野外綠洲。這種選址是為了讓鄉(xiāng)村別墅更加鄉(xiāng)村化，更少人性化。但是這種區(qū)域卻很難提供有效的人力資源為鄉(xiāng)村民宿提供必要的日常管理和服務(wù)，使未來(lái)的經(jīng)營(yíng)陷入兩難境地。

以上就是鄉(xiāng)村民宿選址的五要素，隨著旅游業(yè)的發(fā)展，鄉(xiāng)村民宿的市場(chǎng)也越來(lái)越好，開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行鄉(xiāng)村民宿建設(shè)時(shí)，可以參考以上五大選址要素，希望能夠?yàn)榇蠹規(guī)?lái)幫助。