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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機(jī)構(gòu) 董事長兼總裁

北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院 院長

高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家

《中國旅游報(bào)》、《農(nóng)民日報(bào)》專欄作家

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鄉(xiāng)村民宿選址要注重哪些因素?

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2019-08-29 | 關(guān)鍵詞:鄉(xiāng)村民宿選址要素

鄉(xiāng)村民宿越來越受到人們的重視,各種政策措施相繼出臺,如何開發(fā)和管理鄉(xiāng)村民宿已成為一個熱門話題。選址是整個鄉(xiāng)村住宅開發(fā)和運(yùn)營的關(guān)鍵第一步。良好的選址可能是鄉(xiāng)村民宿成功的關(guān)鍵因素之一,不恰當(dāng)?shù)倪x址可能是經(jīng)營者踏入的第一個坑。為此,本文山合水易對鄉(xiāng)村民宿選址的五大要素作出提醒。
 

鄉(xiāng)村民宿選址要素


鄉(xiāng)村民宿選址要素

 

1.慎選村頭

 

大榕樹、石板凳、小溪流,構(gòu)成南方鄉(xiāng)村的村頭形象。村內(nèi)榕樹下,是村民討論重大活動和日常休閑區(qū)的聚集地。也是村民舉行重大活動的場所,如紅白儀式。有個案例,某游客晚上住民宿聽見附近鞭炮聲間斷地響了整整一夜,不明就里,第二天出門才發(fā)現(xiàn)原來是村中有人駕鶴離塵,眾人聚集相送。雖然每個人都懂得民俗,但游客在旅行過程中遇上這種情況還是相當(dāng)不妥的。

 

2.慎選村莊的下游

 

村莊的生活環(huán)境不斷改善。但是,村里仍有許多集中居住區(qū)未經(jīng)集中污水處理,直接排入小河溪,可能對居住房屋的居住環(huán)境造成空氣污染,影響住宿體驗(yàn)。因此,在選址上要慎選村莊下游。

 

3.慎近紅線

 

有些鄉(xiāng)村民宿在選址上,會選擇新建場所,靠近生態(tài)脆弱區(qū),基本農(nóng)田或公益林等,鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)生的少量廢水一旦管理不善,或農(nóng)村居民點(diǎn)的集群效應(yīng)變得大規(guī)模,導(dǎo)致污水處理量增加,很可能破壞生態(tài)系統(tǒng),危害他人和自身。

 

4.慎選有爭議之地

 

有的宅基地或集體所有地權(quán)屬不清、界限不明,牽涉的主體較多,可能引起爭議。這種糾紛將來可能成為農(nóng)村居民難以解決的問題。這就要求在選址的時候要了解清楚宅基地的情況。

 

5.慎選人少之地

 

為了滿足游客追求自然隱居的需要,一些農(nóng)村居民區(qū)遠(yuǎn)離村民聚居區(qū),靠近野外綠洲。這種選址是為了讓鄉(xiāng)村別墅更加鄉(xiāng)村化,更少人性化。但是這種區(qū)域卻很難提供有效的人力資源為鄉(xiāng)村民宿提供必要的日常管理和服務(wù),使未來的經(jīng)營陷入兩難境地。

 

以上就是鄉(xiāng)村民宿選址的五要素,隨著旅游業(yè)的發(fā)展,鄉(xiāng)村民宿的市場也越來越好,開發(fā)商在進(jìn)行鄉(xiāng)村民宿建設(shè)時,可以參考以上五大選址要素,希望能夠?yàn)榇蠹規(guī)韼椭?/span>

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