休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的落地性是衡量項(xiàng)目策劃、規(guī)劃方案好壞的重要標(biāo)準(zhǔn)，它直接影響著休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)與后續(xù)的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。然而，如何才能保證休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的落地性卻讓很多人感到迷茫和困惑。那么如何才能保證休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的落地性，決定休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目落地性的關(guān)鍵因素又有哪些呢?

決定休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目落地性最關(guān)鍵的因素包括內(nèi)外因素兩個(gè)方面。所謂內(nèi)部因素，即休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)方的開發(fā)方案與項(xiàng)目管理;外部因素，即市場(chǎng)需求與政府管控。有效把握這兩方面的重要因素，將對(duì)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的落地性起到強(qiáng)有力的提高作用。

一、內(nèi)部因素

(一)開發(fā)方案

一個(gè)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)的方案是否合理將直接影響休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的落地性。而項(xiàng)目落地性又取決于休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目定位、盈利模式、產(chǎn)品體系與營(yíng)銷方式的確定。

1、精準(zhǔn)的項(xiàng)目定位!

休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目定位決定了項(xiàng)目的發(fā)展方向，它也是產(chǎn)品體系與盈利模式確定的基礎(chǔ)。而休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目定位的精準(zhǔn)與否，又取決于開發(fā)方案的設(shè)計(jì)者對(duì)項(xiàng)目的實(shí)際把握。

那么究竟如何才能做到準(zhǔn)確的項(xiàng)目定位呢?要想做到精準(zhǔn)的項(xiàng)目定位，必須對(duì)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目地的實(shí)際情況有深刻了解。準(zhǔn)確把握休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)因素，深刻挖掘項(xiàng)目資源要素，全面分析區(qū)位因素、市場(chǎng)環(huán)境和政策環(huán)境，是做好項(xiàng)目定位的基礎(chǔ)。

2、戰(zhàn)略性的盈利模式!

休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)是否成功，取決于項(xiàng)目的盈利狀況，良好的盈利狀況是休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目生存與發(fā)展的有力保障。因此，具有戰(zhàn)略性的盈利模式將對(duì)項(xiàng)目發(fā)展起到有力的指導(dǎo)作用，是良好盈利情況的基礎(chǔ)保證，也決定了項(xiàng)目的落地性。

相反，如果沒有一個(gè)科學(xué)合理、富于戰(zhàn)略性的盈利模式，休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目不能很好的盈利，必將影響項(xiàng)目的生存。因此，一個(gè)開發(fā)方案缺乏戰(zhàn)略性的盈利模式，一定會(huì)影響休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的落地性。

3、有競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品體系!

有競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品體系是休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目定位、盈利模式實(shí)現(xiàn)的具體抓手。傳統(tǒng)的休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目往往盈利點(diǎn)比較單一，產(chǎn)品體系不夠完善，缺乏競(jìng)爭(zhēng)力，這在一定程度上也影響了休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的落地性。因此，根據(jù)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的定位、盈利模式結(jié)合休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)資源打造完善的產(chǎn)品體系，開發(fā)具有競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品將有助于提高休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的落地性。

4、給力的營(yíng)銷模式!

口碑營(yíng)銷也好，媒體營(yíng)銷也罷，良好的營(yíng)銷和推廣對(duì)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的落地性有著積極的作用。因此，要想休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目具有很強(qiáng)的落地性，必須做好休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的營(yíng)銷和推廣工作，擴(kuò)大項(xiàng)目的品牌影響力，最大程度的提高休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的盈利能力。

(二)項(xiàng)目管理

再好的方案，只停留在紙上，或者執(zhí)行能力不強(qiáng)，休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)展推動(dòng)緩慢都將影響休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的落地性。因此，提高項(xiàng)目管理能力，有序、有力地推動(dòng)項(xiàng)目發(fā)展也是決定休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目落地性的有力保障。

一、外部因素

(一)市場(chǎng)需求

休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)應(yīng)與市場(chǎng)的需求有效結(jié)合。如果休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的產(chǎn)品與市場(chǎng)需求脫節(jié)，將直接影響項(xiàng)目的生存能力，不具備生存能力的休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目一定不具備落地性。

(二)政府管控

在我國(guó)，政府的管控與政策對(duì)一個(gè)項(xiàng)目的發(fā)展有著決定性作用，休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目也不例外。因此，一個(gè)項(xiàng)目的落地性，在很大程度上也取決于政府的管控與政策。這就要求，在項(xiàng)目最初的策劃過程中，對(duì)政府的有關(guān)政策與管控有著深刻了解。一個(gè)受限制的項(xiàng)目發(fā)展將舉步維艱，而一個(gè)受政策支持的項(xiàng)目的發(fā)展將事半功倍。