一般旅游項(xiàng)目的投資收益期在15年左右，但可持續(xù)回報(bào)時(shí)間可以達(dá)到50年以上。而旅游地產(chǎn)收益期較短，短則2-3年，長(zhǎng)則8-10年。且可獲取100%到500%的盈利。旅游地產(chǎn)的需求心理特征，使其盈利模式具有多元化和多樣性。

　　旅游地產(chǎn)項(xiàng)目銷售盈利。地產(chǎn)項(xiàng)目通過(guò)預(yù)售或者現(xiàn)售，實(shí)現(xiàn)高額回報(bào)，是保障項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程資金鏈的重要環(huán)節(jié)，解決了旅游項(xiàng)目短期難以實(shí)現(xiàn)盈利的硬傷問(wèn)題，也為后續(xù)的項(xiàng)目持續(xù)開(kāi)發(fā)提供了支持。

　　項(xiàng)目?jī)r(jià)值升值盈利。旅游地產(chǎn)項(xiàng)目所投入的地塊成本相對(duì)較小，但在后期的開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)中體現(xiàn)出來(lái)的不但是地塊成本的優(yōu)勢(shì)，旅游項(xiàng)目本身優(yōu)異的自然資源，良好的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及維護(hù)，都將為后期產(chǎn)品價(jià)值的提升提供保證。

　　持有項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)性收入。景區(qū)景觀工程在建成后維護(hù)成本低，隨著整體旅游地產(chǎn)公共產(chǎn)品的完善，景區(qū)門票、休閑產(chǎn)品的提供，此類收入往往是最為持久也是增值最明顯的部分。商業(yè)物業(yè)可以通過(guò)自持經(jīng)營(yíng)，隨著景區(qū)品牌的提升而受益日增。

　　樹(shù)立項(xiàng)目品牌盈利。旅游地產(chǎn)項(xiàng)目通常會(huì)是大盤項(xiàng)目，在社會(huì)影響力、輻射區(qū)域范圍及相關(guān)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)方面均具備樹(shù)立強(qiáng)大品牌的條件。旅游地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)對(duì)整個(gè)區(qū)域發(fā)展起到推動(dòng)作用，推動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的共同繁榮，形成開(kāi)發(fā)企業(yè)的品牌價(jià)值，將帶來(lái)更高的銷售價(jià)格、更好的經(jīng)營(yíng)效益和更高的客戶忠誠(chéng)度。

　　進(jìn)入資本市場(chǎng)盈利。旅游地產(chǎn)項(xiàng)目所開(kāi)創(chuàng)的是一種創(chuàng)新的、并可以借鑒或復(fù)制的開(kāi)發(fā)模式，它具備資本市場(chǎng)所要求的多項(xiàng)先決條件。尤其是在當(dāng)前的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況下，對(duì)于休閑度假旅游和對(duì)生態(tài)居住的需要日益增加，使得旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求快速發(fā)展，旅游地產(chǎn)有巨大的發(fā)展空間，這也是獲得風(fēng)險(xiǎn)投資的重要因素。

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