作者：admin | 來源：山合水易 | 時間：2017-10-12 | 關(guān)鍵詞：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園規(guī)劃,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園規(guī)劃,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)
項目地址：江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)
項目規(guī)模：1666畝
項目特色：以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，拓展功能和產(chǎn)品創(chuàng)新，體驗和主題升級。
一. 項目背景
項目地位于常州市武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)，毗鄰高速公路樞紐、城市干道，交通便利，銜接順暢，可進(jìn)入性較好，2-3個小時的中近程輻射圈，幾乎覆蓋了整個長三角地區(qū)，區(qū)位條件極佳。規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)自然生態(tài)環(huán)境良好，農(nóng)業(yè)用地、魚塘眾多，以水稻、蔬菜和漁業(yè)養(yǎng)殖為主要產(chǎn)業(yè)，此外，該地區(qū)還擁有眾多的農(nóng)耕民俗、南田等文化資源，具備了開發(fā)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園的良好基礎(chǔ)。
二. 項目策略
山合水易通過對項目地區(qū)位、土地利用、農(nóng)業(yè)本底條件、周邊旅游資源、環(huán)境等現(xiàn)狀進(jìn)行了SWOT分析，認(rèn)為該地區(qū)的規(guī)劃建設(shè)要抓住機(jī)遇把握契機(jī)，規(guī)避風(fēng)險彌補(bǔ)劣勢，促使農(nóng)業(yè)與二、三產(chǎn)業(yè)有機(jī)結(jié)合，將本項目定位為以“寓農(nóng)于樂”為基本原則，以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，以現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)提升、整體景觀優(yōu)化、鄉(xiāng)村改造為方向，開發(fā)“鄉(xiāng)土、鄉(xiāng)情、鄉(xiāng)趣”的特色產(chǎn)品，最終打造出一個集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光、鄉(xiāng)土風(fēng)情體驗、民俗游樂等多種功能為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)樂園。
三. 項目規(guī)劃
結(jié)合項目地的本底資源條件和特征，經(jīng)過科學(xué)合理的規(guī)劃設(shè)計，園區(qū)最終呈現(xiàn)出“一心一環(huán)三區(qū)”的空間布局結(jié)構(gòu)。
（1）一心：湖塘人家
該項目地農(nóng)業(yè)景觀條件良好，農(nóng)村房屋保存完好，山合水易將其定位于美麗鄉(xiāng)村，作為代表江南水鄉(xiāng)風(fēng)情的鄉(xiāng)村空間，成為整個規(guī)劃區(qū)的接待中心，承載餐飲、住宿等需求，同時配套鄉(xiāng)土生活體驗、農(nóng)情民俗體驗、水上娛樂等內(nèi)容，集水鄉(xiāng)風(fēng)情度假、鄉(xiāng)土生活感受、時尚居住體驗等功能為一體。項目區(qū)重點(diǎn)項目有湖塘人家、胡塘院子、荷塘月色等內(nèi)容。
湖塘人家
江南客棧
鄉(xiāng)村庭院
（2）一環(huán)：濃情休閑環(huán)
本區(qū)域包含采菱港2.8公里防洪長堤和天水漁業(yè)通往變電站的道路，分別以農(nóng)趣休閑帶和三勤文化帶進(jìn)行打造。通過增加特色農(nóng)產(chǎn)品、旅游產(chǎn)品售賣、運(yùn)動健身步道、休閑觀光棧道等項目的設(shè)計，滿足其四級景觀觀賞、農(nóng)耕文化體驗、濱水休閑運(yùn)動、鄉(xiāng)土文化體驗的功能。
農(nóng)趣休閑帶
濱水商業(yè)街
（3）三區(qū)：林趣休閑區(qū)
林趣休閑區(qū)以紫竹林禪寺為核心產(chǎn)品，輻射出禪蹤公園、養(yǎng)生會所及主題地產(chǎn)等內(nèi)容，沿青洋路以立體、生態(tài)景觀的方式，種植、布置景觀植物，作為園區(qū)的生態(tài)廣告牌，展示園區(qū)形象，通過布置特色餐飲街、休閑購物街等項目承載景觀觀賞、主題養(yǎng)生、度假地產(chǎn)等功能。園區(qū)內(nèi)包含四季植物園、青洋路林家樂、紫竹林禪寺等重點(diǎn)項目設(shè)計。
度假公園
林家樂
（4）三區(qū)：農(nóng)趣互動區(qū)
該區(qū)域包含薛家村，有大面積可以用的農(nóng)田及魚塘，根據(jù)現(xiàn)狀，將至湖塘人家以南、薛家村以北的區(qū)域大面積景觀種植作為形象入口，薛家村以豐收民俗村的主題進(jìn)行打造，薛家村以南的地塊作為以“農(nóng)耕、農(nóng)情、農(nóng)趣”游樂項目的空間，以童趣園、農(nóng)趣園、漁趣園、團(tuán)隊拓展來經(jīng)營。整個片區(qū)是園區(qū)娛樂、盈利的主要板塊，主要承載主題游樂、民俗體驗和農(nóng)耕互動等功能。重點(diǎn)項目包含游客服務(wù)中心、田園藝術(shù)、童趣樂園、拓展樂園等內(nèi)容。
游客服務(wù)中心
漁趣園
（5）三區(qū)：農(nóng)科體學(xué)區(qū)
農(nóng)科體學(xué)區(qū)通過規(guī)劃將其整體打造成為農(nóng)耕文明展示、農(nóng)科體驗的區(qū)域，以農(nóng)耕文明走廊貫穿全區(qū)，新建農(nóng)耕文化館，整個農(nóng)科體學(xué)區(qū)整體包裝為青少年科普教育基地，以現(xiàn)代農(nóng)科示范為方向，在原有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上，增加現(xiàn)代農(nóng)業(yè)休閑體驗內(nèi)容，集農(nóng)業(yè)展示、互動體驗、科普教育等功能為一體，將產(chǎn)業(yè)納入到整個旅游景區(qū)之中。項目重點(diǎn)內(nèi)容有農(nóng)耕文化走廊、農(nóng)耕文化館、常州牡丹園、天水漁業(yè)等。
花卉產(chǎn)業(yè)園
四. 項目總結(jié)
山合水易依托農(nóng)業(yè)種植現(xiàn)狀和景觀環(huán)境進(jìn)行提升，為拓寬傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)功能與農(nóng)民收益方式對園區(qū)進(jìn)行了統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計。
● 以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)和資源現(xiàn)狀為基礎(chǔ)，實現(xiàn)寓農(nóng)于樂
在整個項目中，強(qiáng)調(diào)依托現(xiàn)狀條件對農(nóng)業(yè)種植與景觀環(huán)境進(jìn)行提升，形成湖塘人家、農(nóng)情休閑環(huán)、林趣休閑區(qū)、農(nóng)趣互動區(qū)，從不同的角度實現(xiàn)寓農(nóng)于樂的目標(biāo)，并能夠?qū)崿F(xiàn)經(jīng)營收益的可持續(xù)性。同時，對河堤進(jìn)行改造、對高效農(nóng)業(yè)示范園區(qū)提升，規(guī)劃未來，游客在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園中可以實現(xiàn)吃、住、行、游、購、娛、體、學(xué)、研、悟等一體的綜合服務(wù)。
● 立足自身，與周邊景區(qū)互動，差異化開發(fā)
本項目與三勤生態(tài)園、紫竹禪寺形成互動，與規(guī)劃建設(shè)的賽車主題公園、汽車俱樂部、文化產(chǎn)業(yè)園等內(nèi)容協(xié)同發(fā)展，通過對美麗鄉(xiāng)村的環(huán)境營造，鄉(xiāng)土游樂活動、民俗體驗活動的開發(fā)，實現(xiàn)與周邊項目差異化開發(fā)，將項目打造成為城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設(shè)與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)的新亮點(diǎn)。
● 以農(nóng)業(yè)為出發(fā)點(diǎn)，結(jié)合民俗文化發(fā)展旅游業(yè)
項目地自然生態(tài)資源良好，農(nóng)業(yè)用地、魚塘眾多，已有的高效農(nóng)業(yè)示范園，包含花卉產(chǎn)業(yè)園、龍安園林、常州牡丹園、天水漁業(yè)等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項目，為項目奠定了一定的農(nóng)業(yè)科技資源基礎(chǔ)。同時結(jié)合當(dāng)?shù)剡z留下來眾多的農(nóng)耕民俗文化、南田文化，提升園區(qū)文化內(nèi)涵，營造出農(nóng)莊濃郁民風(fēng)、古樸厚重的歷史文化氛圍。
聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細(xì)的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。
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