作者：admin | 來源：山合水易 | 時間：2017-10-11 | 關(guān)鍵詞：親子農(nóng)業(yè)規(guī)劃,親子農(nóng)園規(guī)劃,彭微
項(xiàng)目類型：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)主題特色園區(qū)
項(xiàng)目地址：江蘇省連云港
項(xiàng)目規(guī)模：1261畝
項(xiàng)目特色：將獼猴桃挖掘到極致的、最具特色、極具活力的獼猴桃主題親子樂園
一. 項(xiàng)目背景
項(xiàng)目地位于江蘇省連云港市黑林鎮(zhèn)，地處于東南沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的發(fā)展帶上，江蘇和山東兩省交界處，地理區(qū)位優(yōu)越。該區(qū)域海陸空交通發(fā)達(dá)，綜合交通樞紐，可達(dá)性強(qiáng)，交通便利，優(yōu)勢顯著。項(xiàng)目地地理環(huán)境優(yōu)越、湖泊星羅棋布，生態(tài)基礎(chǔ)好，種植物、文化等資源深厚，此外，該地區(qū)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好，人民生活水平高，具備較強(qiáng)的消費(fèi)能力和支付意愿，以上條件為項(xiàng)目開發(fā)提供了良好的物質(zhì)資源和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，有利于打造高品質(zhì)、高端化的親子農(nóng)樂園區(qū)。
二. 項(xiàng)目策略
依據(jù)對項(xiàng)目地基礎(chǔ)條件的分析，山合水易認(rèn)為項(xiàng)目地處于區(qū)域旅游重要節(jié)點(diǎn)位置，且農(nóng)業(yè)資源豐富，尤其是分布廣泛的獼猴桃產(chǎn)業(yè)，因此將項(xiàng)目定位為發(fā)展以獼猴桃種植為產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，一、二、三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，以“家庭親子游樂”為核心，以“獼猴桃（奇異果）”為主題，通過主題親子娛樂設(shè)施，創(chuàng)新農(nóng)娛體驗(yàn)，主題景觀打造，主題美食餐飲等形式，將園區(qū)打造成為集親子娛樂、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、實(shí)踐教育、休閑觀光、生產(chǎn)示范等功能為一體的現(xiàn)代親子農(nóng)業(yè)主題特色園區(qū)。
三. 項(xiàng)目規(guī)劃
以生態(tài)、農(nóng)業(yè)、親子等為主要發(fā)展策略，以親子娛樂、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、實(shí)踐教育、休閑觀光等主要功能為導(dǎo)向，山合水易將園區(qū)規(guī)劃為綜合服務(wù)區(qū)、親子度假區(qū)、親子體驗(yàn)區(qū)、親子游樂區(qū)、親子教育區(qū)五個功能分區(qū)。
（1）綜合服務(wù)區(qū)
該區(qū)域作為整個園區(qū)的主要入口，主要體現(xiàn)入口景觀印象與配套入口服務(wù)功能，整體上打造集入口服務(wù)功能于入口景觀第一印象功能的綜合區(qū)域，主要包含集散廣場、游客服務(wù)中心、停車場、宣傳達(dá)到等產(chǎn)品。
（2）親子度假區(qū)
親子度假區(qū)以“浪漫”的氛圍進(jìn)行布置，打造最夢幻最通話的度假體驗(yàn)，通過對童話般的房間，月光下的帳篷，紫色爛漫的花海，水晶的教堂的設(shè)計，打造出一個浪漫色彩的、夢幻的親子家庭度假勝地。該區(qū)域主要產(chǎn)品有獼猴桃親子主題住宿、奇異芬芳溫室、薰衣草浪漫花海、奇異主題小品、飛翔草地等。
獼猴桃親子主題住宿
奇異芬芳溫室
（3）親子體驗(yàn)區(qū)
該區(qū)域以體驗(yàn)觀光為主，打造由奇異體驗(yàn)屋、奇異觀光采摘園、奇異觀景塔、霍比特人奇異小屋構(gòu)建的奇異體驗(yàn)王國，是極具創(chuàng)意的獼猴桃主題體驗(yàn)觀光區(qū)，包括豐富的獼猴桃產(chǎn)品DIY設(shè)計，歡樂的獼猴桃采摘，奇異的住宿體驗(yàn)等內(nèi)容。主要產(chǎn)品有奇異雪糕屋、奇異果凍屋、奇異觀光采摘園、奇異觀景臺等。
奇異體驗(yàn)屋
奇異觀景塔
霍比特人奇異小屋
（4）親子游樂區(qū)
親子游樂區(qū)被打造成為最豐富和精彩的獼猴桃主題奇異游樂之旅，該區(qū)域?qū)嫌虬l(fā)揮到極致，將主題挖掘到極致，將游樂建造到極致。主要設(shè)計產(chǎn)品有攀爬獼猴桃、搖動獼猴桃、休閑垂釣、水上獼猴桃、探險獼猴桃等，通過深挖獼猴桃文化，以滿足兒童活潑好動、好奇心強(qiáng)的需求特征。
攀爬獼猴桃
水上獼猴桃
獼猴桃滑梯
奇異趣玩中心
（5）親子教育區(qū)
親子教育區(qū)讓游客感受到貼近大自然的農(nóng)業(yè)教育之旅，讓家庭在游玩過程中發(fā)現(xiàn)永續(xù)農(nóng)業(yè)種植的奇幻世界，走進(jìn)獼猴桃的種植世界，認(rèn)識先進(jìn)的滴水灌溉等農(nóng)業(yè)科技，不僅能在園區(qū)感受到趣味性，各種體驗(yàn)活動的設(shè)計還可以拉近親子之間的距離和接受知識的熏陶。園區(qū)內(nèi)主要產(chǎn)品有獼猴桃有機(jī)種植示范區(qū)、滴水灌溉科普講堂、家庭獼猴桃園、藍(lán)莓觀光采摘區(qū)等。
四. 項(xiàng)目總結(jié)
● 分析周圍旅游項(xiàng)目，主打差異化，進(jìn)行聯(lián)合發(fā)展
根據(jù)黑林鎮(zhèn)的旅游組合情況和旅游市場分析，項(xiàng)目地周邊果主題園區(qū)豐富，競爭壓力大，項(xiàng)目地應(yīng)積極打造獨(dú)具特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)和親子游產(chǎn)品，提高產(chǎn)品差異化，同時將項(xiàng)目地與周邊其他的休閑旅游景點(diǎn)進(jìn)行聯(lián)合發(fā)展。
● 堅(jiān)持生態(tài)原則，增加文化創(chuàng)意
本項(xiàng)目明確堅(jiān)持發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游，在保護(hù)現(xiàn)狀資源的基礎(chǔ)上適當(dāng)?shù)拈_發(fā)，增加文化創(chuàng)意，打造出更具時代性的、更具吸引力的親子產(chǎn)品設(shè)計。
● 以“奇異果”為主題，增強(qiáng)體驗(yàn)印象
將獼猴桃文化發(fā)揮到極致，以“奇異果”為主題，通過設(shè)置親子娛樂設(shè)施、創(chuàng)新農(nóng)娛體驗(yàn)、主題景觀打造等措施，將項(xiàng)目地打造成為最受歡迎、最具特色的親子水果主題農(nóng)樂園。
● 發(fā)展獼猴桃種植產(chǎn)業(yè)，打造品牌知名度
利用優(yōu)越的獼猴桃資源條件，大力發(fā)展獼猴桃種植業(yè)，注重產(chǎn)品塑造，打造項(xiàng)目地自身獼猴桃品牌，增強(qiáng)產(chǎn)品品牌效應(yīng)和市場認(rèn)知度。
聲明：鑒于項(xiàng)目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細(xì)的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。
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