　　山合水易機(jī)構(gòu)研究認(rèn)為從市場上來看，中國國內(nèi)旅游市場前景廣闊，需求潛力大，國內(nèi)旅游將維持高速穩(wěn)定增長的局面，由數(shù)量速度型向質(zhì)量效益型過渡。國內(nèi)旅游的配套基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施將進(jìn)一步的發(fā)展，基本上符合國內(nèi)旅游的發(fā)展步伐，旅游地產(chǎn)作為旅游配套設(shè)施中最受開發(fā)商青睞的一項(xiàng)，也處于快速發(fā)展中。

　　旅游地產(chǎn)搭載休閑農(nóng)業(yè)協(xié)同規(guī)劃

　　山合水易機(jī)構(gòu)打造了三種旅游地產(chǎn)與休閑農(nóng)業(yè)結(jié)合發(fā)展的新模式：

　　香草產(chǎn)業(yè)+旅游地產(chǎn)模式

　　香草產(chǎn)業(yè)+旅游地產(chǎn)：該種發(fā)展模式主要由組團(tuán)式獨(dú)棟別墅組成，周邊環(huán)境由多種類香草花卉為基底，整個別墅區(qū)都籠罩在香氣之中，在這里您可以體驗(yàn)到最舒適的生活環(huán)境。

　　香果產(chǎn)業(yè)+旅游地產(chǎn)模式示意

　　香果產(chǎn)業(yè)+旅游地產(chǎn)：各種果樹散發(fā)芬芳彌漫在空氣中，艷陽灑在農(nóng)莊五色果林的海洋里——這就是香果產(chǎn)業(yè)與旅游地產(chǎn)相結(jié)合的發(fā)展模式。此種發(fā)展模式主要是由新古典式的平層公寓組成，將恬靜、悠閑的情懷融入最原始的自然，營造出一派最純粹的鄉(xiāng)村古典浪漫主義風(fēng)情。

　　空中花園+生態(tài)酒店模式

　　空中花園+生態(tài)酒店：是一所按照綠色生態(tài)酒店標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)的，充分利用現(xiàn)代各種節(jié)能循環(huán)材料，通過屋頂綠化與垂直綠化技術(shù)，打造一個建筑與植物融合的空中花園生態(tài)酒店。

　　旅游地產(chǎn)社區(qū)運(yùn)營模式規(guī)劃

　　山合水易機(jī)構(gòu)在旅游地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營中，倡導(dǎo)導(dǎo)入“無人化”、“氛圍化”社區(qū)管理模式，維護(hù)和保持旅游地產(chǎn)特色主題性社區(qū)概念，實(shí)施智能化、集約化的聯(lián)邦分權(quán)化集團(tuán)制社區(qū)管理。

　　一、“無人化”管理。在旅游地產(chǎn)的全程物業(yè)中推廣“無人化”的管理模式，具體為“無人化管理=智能化社區(qū)管理+專業(yè)化(相對回避)物業(yè)服務(wù)”，這樣不僅可以節(jié)省人力成本開支，更重要的是可以避免許多由于在進(jìn)行物業(yè)活動時與住戶(業(yè)主)之間接觸所導(dǎo)致的矛盾。

　　二、“氛圍化”管理。主要是負(fù)責(zé)滲透和維護(hù)旅游地產(chǎn)的主題性概念，例如：美式風(fēng)格、意式風(fēng)格等，工作重心致力于演繹和豐富本案的社區(qū)文化，階段性的進(jìn)行社區(qū)文化活動。

　　(一)高度安全化服務(wù)

　　在安全服務(wù)上，實(shí)行封閉式零干擾管理，通過技防和人防結(jié)合，實(shí)施小區(qū)周邊安全控制;

　　1、實(shí)行封閉式管理，整個小區(qū) 24 小時全面巡邏，全面監(jiān)控，外來人員、車輛、進(jìn)出物品管理實(shí)行登記制度;

　　2、整個小區(qū)以高科技智能防衛(wèi)系統(tǒng)構(gòu)筑安全屏障;

　　3、固定保安崗與流動保安崗利用通信設(shè)備，實(shí)現(xiàn)“移動通報制”(即隨著來人、車輛的移動線路。不斷的通報方位形成隱形安全網(wǎng))，達(dá)到“有效”防范、控制、處理各類突發(fā)事件;

　　4、外來人員及車輛進(jìn)出由出入口秩管員明確來訪人員的身份或得到業(yè)主確認(rèn)后引領(lǐng)車輛停放指定地點(diǎn)(區(qū)域外)，并進(jìn)行登記，同時通知流動崗引領(lǐng)來訪人員進(jìn)入小區(qū)，經(jīng)業(yè)主再次確認(rèn)后，方可離去。如業(yè)主不在或業(yè)主不愿接見訪客，將勸其離開;

　　(二)整潔優(yōu)美的環(huán)境

　　1、服務(wù)模式：無干擾保潔服務(wù);即大量的清潔工作將在夜間完成，如沖洗路面等。白天將主要進(jìn)行清潔維護(hù)，減少在白天工作會給業(yè)主帶來的干擾。

　　2、生活垃圾實(shí)行袋裝化，由封閉式垃圾車每天兩次收取垃圾，集中存放在垃圾房，由環(huán)衛(wèi)人員在院區(qū)外清理走，不在院區(qū)內(nèi)轉(zhuǎn)用，避免二次污染。

　　3、小區(qū)綠化園藝聘請專業(yè)人員管理、對小區(qū)內(nèi)綠化景觀進(jìn)行全面維護(hù)，使本物業(yè)管理區(qū)域達(dá)到綠色環(huán)保社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。

　　山合水易機(jī)構(gòu)旅游地產(chǎn)設(shè)計(jì)

　　(三)社區(qū)文化

　　1、我們將以小區(qū)會所作為氛圍管理的展示平臺，舉辦主題不同區(qū)文化活動，同時開展美容、插花藝術(shù)、營養(yǎng)與健康、家庭理財、少兒教育、汽車養(yǎng)護(hù)等專業(yè)講座，為小區(qū)營造健康文明的居住氛圍。

　　2、每逢春節(jié)、中秋節(jié)、元旦、開展相關(guān)民俗活動;讓老人重溫兒孫滿堂、幾代同樂、恍如舊時富貴人家的榮華;讓青年人感到舒適、緊迫的現(xiàn)代化文明氣息;讓小孩生活在天真燦爛的天堂里。

　　(四)優(yōu)質(zhì)生活服務(wù)

　　采用管家式服務(wù)，具體在服務(wù)中講究禮貌、禮節(jié)，實(shí)施人性化服務(wù)、精細(xì)化服務(wù)、一對一式服務(wù)和承諾服務(wù)制，在服務(wù)中真正做到“工作在于細(xì)節(jié)、細(xì)節(jié)展現(xiàn)素質(zhì)、素質(zhì)體現(xiàn)服務(wù)”，為業(yè)主提供體貼入微的人性化關(guān)懷，從細(xì)節(jié)入手給予全面的呵護(hù)，使業(yè)主在享受生活的同時，體驗(yàn)閑適、愜意，健康、尊貴的人生真諦。同時社區(qū)內(nèi)部建有綠色醫(yī)院、高端幼兒園，保證戶主的健康及孩子的教育。

　　(五)商務(wù)配套服務(wù)

　　針對社區(qū)內(nèi)高端商務(wù)人士，我們會提供特色貼心商務(wù)服務(wù)，如代收、發(fā)傳真電子郵件、代請翻譯、代訂火車、飛機(jī)票及酒店住房等。

　　山合水易機(jī)構(gòu)

　　網(wǎng)址：http://nyzhiqiang.com/

　　地址：北京市海淀區(qū)花園路2號 -1號樓(中關(guān)村數(shù)字電視產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi))

　　電話：400-650-6990 010-84098642

　　傳真：010-64152865 郵箱：info@shsee.org

山合水易和沃土盛景建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系

從長江經(jīng)濟(jì)帶看：區(qū)域旅游規(guī)劃一體化

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