　緊張的城市生活讓人們越來越喜歡環(huán)境優(yōu)美的“農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)”，這些“農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)”不僅僅包括農(nóng)家樂、環(huán)境優(yōu)美的農(nóng)村、同樣還有深受游客與投資商青睞的生態(tài)農(nóng)莊，山合水易機構(gòu)認為，近些年來，生態(tài)農(nóng)莊在我國開展快速，在快速發(fā)展中更要保持生態(tài)農(nóng)莊規(guī)劃的科學(xué)性。

　　生態(tài)農(nóng)莊的綠色建筑

　　一、生態(tài)農(nóng)莊規(guī)劃需要講究原則

　　(一)科學(xué)發(fā)展原則：以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅持科技創(chuàng)新為先導(dǎo)，注重科技成果的轉(zhuǎn)化，科學(xué)規(guī)劃、科學(xué)建設(shè)堅持應(yīng)用先進的科學(xué)技術(shù)、先進的生產(chǎn)設(shè)備、先進的管理手段和營銷方式，充分發(fā)揮有機莊園循環(huán)經(jīng)濟基地的示范作用。

　　(二)開發(fā)與保護并舉：在實現(xiàn)提高農(nóng)業(yè)的開發(fā)和利用的同時，遵循自然生態(tài)規(guī)律，保護、開發(fā)培育資源與環(huán)境，以確保園區(qū)景觀的完整性、原始性和生態(tài)性。

　　(三)推行區(qū)域整合經(jīng)營：在本園區(qū)內(nèi)積極整合提升園區(qū)內(nèi)原有的生產(chǎn)品種區(qū)域、產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)、原生態(tài)景觀等，使各元素相互促進，并讓其由點連成線，由線再擴大成面，通過規(guī)劃開發(fā)后理順景觀物理關(guān)系與產(chǎn)業(yè)邏輯關(guān)系，使園區(qū)價值最大化。

　　(四)以點帶面規(guī)模發(fā)展原則：農(nóng)場建設(shè)要實現(xiàn)特色有機農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程的標準化、現(xiàn)代化，通過典型引導(dǎo)，帶動當(dāng)?shù)赜袡C產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提升區(qū)域農(nóng)業(yè)整體素質(zhì)。

　　(五)因地制宜體現(xiàn)特色：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)具有強烈的地域性和季節(jié)性，將根據(jù)鳳陽山地區(qū)的農(nóng)業(yè)資源，生產(chǎn)條件和季節(jié)特點，并充分考慮區(qū)位和交通條件，因地制宜，因時制宜，突出區(qū)域特色。

　　(六)市場導(dǎo)向原則：需求決定市場供給，休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)品開發(fā)成功與否的關(guān)鍵在于市場的認可度。

　　(七)重點推進原則：根據(jù)項目的實際情況，在有序開發(fā)的過程中，應(yīng)采取重點項目撬動、循序推進的策略，以點帶線，以線帶面，最終形成滾動式的發(fā)展。

　　生態(tài)農(nóng)莊環(huán)境優(yōu)美

　　二、生態(tài)農(nóng)莊規(guī)劃對于新型有機農(nóng)業(yè)應(yīng)起到引領(lǐng)與驅(qū)動作用

　　(一)三農(nóng)角度

　　項目與農(nóng)民的關(guān)系：農(nóng)民面臨的最大問題是新農(nóng)村建設(shè)與我國不斷推進的鎮(zhèn)城化建設(shè)所帶來的再次就業(yè)問題，就本項目來說，建成后可提供各種技術(shù)與非技術(shù)勞務(wù)人員直接崗位300—500個，間接崗位(餐飲住宿商業(yè)、名特優(yōu)新農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工等)400—700個。增加輻射第三產(chǎn)業(yè)企業(yè)70-100家，“農(nóng)業(yè)休閑旅游業(yè)”作為農(nóng)村社會的最具投資拉動效益的行業(yè)，本項目能夠拉動直接和間接投資可達億元。

　　項目與農(nóng)業(yè)的關(guān)系：種植結(jié)構(gòu)的調(diào)整。農(nóng)業(yè)附加值的提高。傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式的改變。土地向種田能手手中集中，形成產(chǎn)業(yè)分流。

　　新型現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)項目與農(nóng)村的關(guān)系：第一、有利于新農(nóng)村建設(shè)，有利于改變傳統(tǒng)單家獨戶居住方式帶來的土地資源緊張。第二、通過合營、入股等多種合作方式，有利于集體經(jīng)濟快速發(fā)展。第三、有利于城市化進程，第三產(chǎn)業(yè)的快速形成，人口資本技術(shù)的快速引入，將帶來村莊城鎮(zhèn)化的效應(yīng)。第四、有利于基礎(chǔ)設(shè)施的快速提高，隨發(fā)展與投資的進入，道路、交通、電力、水利、醫(yī)療、教育、衛(wèi)生、電訊都將得到以前難以想象的快速發(fā)展。

　　(二)產(chǎn)業(yè)帶動的角度——新型農(nóng)業(yè)科技園帶來產(chǎn)業(yè)的全面提升

　　第一、吸收農(nóng)場剩余勞動力

　　第二、提高農(nóng)民收入。

　　第三、帶動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化升級。

　　第四、繁榮農(nóng)村文化建設(shè)。

　　第五、推動社會主義新農(nóng)村建設(shè)。

　　(三)旅游的角度——新型現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)園促進大區(qū)域旅游聯(lián)動發(fā)展

　　在各省持續(xù)打造旅游大省強省的大背景下，依托項目得天獨厚的資源優(yōu)勢與產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，農(nóng)業(yè)休閑旅游作為本項目的延伸產(chǎn)業(yè)，通過對農(nóng)場的生產(chǎn)體系的景觀化打造、游憩體驗項目的設(shè)計、配套休閑設(shè)施的建設(shè)、有機生產(chǎn)體驗產(chǎn)品開發(fā)等一系統(tǒng)針對性的開發(fā)，形成系統(tǒng)的農(nóng)業(yè)休閑旅游體系，即增加項目的運營收入，又可在開展體驗、觀光、休閑、養(yǎng)生等一系列農(nóng)旅項目過程中推廣銷售有機農(nóng)產(chǎn)品，建立持續(xù)的品牌認可度、忠誠度，打造強勢品牌。

　　(四)稅收角度——由市場為導(dǎo)向的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展將增加財政稅收

　　生態(tài)農(nóng)莊規(guī)劃建設(shè)將吸引大量投資，農(nóng)場的建設(shè)與持續(xù)發(fā)展需要大量的服務(wù)型企業(yè)參與，大量的資金投入與后期的品牌效益帶來的經(jīng)濟收益勢必會給鳳岡縣帶來持續(xù)的稅收增長。