旅游地產(chǎn)投資前景光明

　　遍地開(kāi)花的旅游地產(chǎn)，正成為投資者關(guān)注的熱點(diǎn)。

　　旅游業(yè)已被確立為國(guó)家的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)，可以預(yù)見(jiàn)在未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)，旅游業(yè)將迎來(lái)其發(fā)展美好時(shí)光。在這樣的大背景下，與之關(guān)聯(lián)程度極高的旅游地產(chǎn)肯定會(huì)步入發(fā)展黃金時(shí)期。這意味著，旅游地產(chǎn)投資前景光明，投資者可以從中覓得很多的投資機(jī)會(huì)。

　　當(dāng)前，我國(guó)各個(gè)城市紛紛提出建設(shè)“旅游城市”和“旅游強(qiáng)省”的口號(hào)。國(guó)際慣例表明，一國(guó)人均GDP達(dá)到5000美元，就進(jìn)入國(guó)內(nèi)高級(jí)旅游和國(guó)際旅游的快速增長(zhǎng)期，旅游形態(tài)也將由觀光旅游升級(jí)為休閑旅游和度假旅游。中國(guó)人均GDP現(xiàn)已超過(guò)6000美元，旅游業(yè)發(fā)展與升級(jí)進(jìn)程將進(jìn)一步加快。

　　有專(zhuān)家表示，現(xiàn)階段旅游也正處于轉(zhuǎn)型時(shí)期，由于政策上的準(zhǔn)備、金融上的跟進(jìn)和市場(chǎng)的培育都還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大，因而這類(lèi)物業(yè)目前更適合高收入和追求高品質(zhì)生活的“雙高”人士投資。

　　目前旅游產(chǎn)業(yè)所面臨最大的問(wèn)題就是由觀光型向休閑度假型的轉(zhuǎn)變尚未完全啟動(dòng)，專(zhuān)家認(rèn)為對(duì)于實(shí)力一般的投資者而言，在現(xiàn)階段盡量多看少動(dòng)，在沒(méi)有把握的情況下，不要輕舉妄動(dòng)。

　　這里還需提醒的是，有不少項(xiàng)目是以旅游地產(chǎn)之名、行房產(chǎn)開(kāi)發(fā)之事，其主要特點(diǎn)就是借助旅游地產(chǎn)的名聲，實(shí)質(zhì)上卻是大量開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，實(shí)為“偽旅游地產(chǎn)”。這類(lèi)產(chǎn)品由于缺乏長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)規(guī)劃，開(kāi)發(fā)商也僅僅只想靠開(kāi)發(fā)獲取利潤(rùn)，因而后期經(jīng)營(yíng)管理將會(huì)遭遇諸多問(wèn)題，這對(duì)投資者來(lái)說(shuō)，會(huì)面臨不小的風(fēng)險(xiǎn)。

　　山合水易機(jī)構(gòu)

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