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北京山合水易機(jī)構(gòu) 董事長(zhǎng)兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院 院長(zhǎng)
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國(guó)旅游報(bào)》、《農(nóng)民日?qǐng)?bào)》專欄作家
近年,隨著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的不斷深入,旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目因其“旅游+房產(chǎn)”雙管齊下的開(kāi)發(fā)模式備受社會(huì)各界投資者的青睞。而旅游木屋,作為一種新型的旅游度假居住形式正逐漸興起,各大旅游熱點(diǎn)目的地紛紛開(kāi)發(fā)旅游度假木屋,使之成為旅游地產(chǎn)的新的寵兒。
下一站幸福——木屋時(shí)代
居于木屋之中,或體驗(yàn)“明月松間照,清泉石上流”的幸福生活,或感歷“面朝大海,春暖花開(kāi)”的不羈生活。木屋時(shí)代,是一種生活方式,指的是在旅游景區(qū)(點(diǎn))中,以木屋文化為核心脈絡(luò),以木屋建筑為特色景觀,結(jié)合自然環(huán)境、民俗風(fēng)情等載體,展開(kāi)的以休閑度假為主要目的新的居住生活體驗(yàn)。主要特點(diǎn)是,自然、古樸、野趣,閑適。其表現(xiàn)形式有樹屋、木屋、竹屋等。
另類生活,五大優(yōu)勢(shì)助推旅游木屋開(kāi)發(fā)
第一, 美化環(huán)境,環(huán)保節(jié)能,與自然環(huán)境渾然一體。適用于旅游開(kāi)發(fā)區(qū)度假村建設(shè),是旅游度假村、休閑中心、木屋別墅的最佳選擇。
第二, 木質(zhì)結(jié)構(gòu),墻體隔熱保溫,有利保護(hù)原生態(tài)自然環(huán)境。
第三, 不擇地形,山坡、湖邊、沙灘、海邊、屋頂均可建設(shè)。
第四, 風(fēng)格種類豐富,款式多樣,造型別致,也可特別設(shè)計(jì)定做。能充分體現(xiàn)獨(dú)特性以及實(shí)現(xiàn)異國(guó)情調(diào)的要求。其五,可根據(jù)游客的旅游行為和消費(fèi)行為分高中低檔不同層次開(kāi)發(fā)。
盈利厚重,三大商業(yè)發(fā)展模式共促旅游木屋建設(shè)
模式一,市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)型
市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)型木屋是指建立在大城市附近(2—3個(gè)小時(shí)車程),為滿足該城市居民的休閑度假需求而出現(xiàn)的度假屋。此種類型度假屋建設(shè)依托于一定的客源市場(chǎng),對(duì)交通通訊等基礎(chǔ)設(shè)施也有要求。
模式二,景區(qū)拉動(dòng)型
木屋是為服務(wù)于人們的休閑度假需求而產(chǎn)生發(fā)展起來(lái)的。而受傳統(tǒng)觀念的影響,游客休閑度假大多選擇風(fēng)景優(yōu)美的休閑度假區(qū)為目的地,故這類木屋依附于景區(qū),作為景區(qū)的配套設(shè)施建設(shè)而發(fā)展。
模式三,休閑、娛樂(lè)設(shè)施帶動(dòng)型
一部分木屋最初產(chǎn)生時(shí),是為了滿足個(gè)人的休閑娛樂(lè)等需求,隨著后來(lái)逐步發(fā)展壯大,最終成為木屋群落。
總之,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與旅游度假相結(jié)合而成的旅游木屋,集居住、休閑娛樂(lè)、健身康體、會(huì)議度假等多功能于一體綜合性旅游休閑度假社區(qū),發(fā)展前景廣闊,必將成為中國(guó)旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中一顆“新星”。