隨著文化旅游規(guī)劃項(xiàng)目熱潮期的來臨，一些區(qū)域就開始樂熱火朝天的文化旅游規(guī)劃，尤其當(dāng)下流行的工業(yè)旅游規(guī)劃項(xiàng)目，特色主題小鎮(zhèn)規(guī)劃項(xiàng)目，主題樂園規(guī)劃項(xiàng)目，酒莊設(shè)計(jì)規(guī)劃等，讓眾多的行業(yè)領(lǐng)頭人看到了市場(chǎng)發(fā)展的巨大潛力，但是想要抓住這個(gè)機(jī)遇，很多人就是一鼓作氣開始投入到文化旅游規(guī)劃的行業(yè)中，沒有做周全的考察，結(jié)果可想而知。以下總結(jié)了文化旅游規(guī)劃項(xiàng)目中的四大硬傷，以供參考借鑒：

一、沒有考慮好盈利模式就開始做規(guī)劃

文旅項(xiàng)目，在旅游規(guī)劃前期沒有考慮盈利模式或者說就不管盈利模式，只顧跟隨潮流做規(guī)劃，而沒有對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)周期、成本、資金來源、盈利模式等進(jìn)行周詳分析，從而導(dǎo)致后期建設(shè)完成后，在運(yùn)作期無法達(dá)到預(yù)期回報(bào)效果，甚至還會(huì)造成資源的浪費(fèi)，吸引性降低，人流量減少等嚴(yán)重后果。

比如一個(gè)文旅項(xiàng)目建設(shè)用了十億元，如果游客規(guī)模達(dá)不到的話，按照項(xiàng)目二十年的加速折舊方法，每年的折舊費(fèi)就需要五千萬元，加上維護(hù)成本、人工成本、運(yùn)營費(fèi)用等，這樣的項(xiàng)目運(yùn)作不好，沒有合適盈利模式，很快就會(huì)陷入死胡同，這也是當(dāng)前很多文旅工業(yè)旅游項(xiàng)目陷入惡性循環(huán)怪圈的主要原因。

那么要怎么考慮盈利模式呢?這就需要分析區(qū)域和項(xiàng)目的資源特質(zhì)、交通情況、客源地的消費(fèi)能力、消費(fèi)類型、消費(fèi)結(jié)構(gòu)等，而目前很多文旅項(xiàng)目除了門票之外，區(qū)域和旅游從哪個(gè)些方面獲得盈利，怎做才能更好的盈利?文化旅游規(guī)劃很多都沒有涉及這類的問題。

很多旅游把收入都押在門票上，是否應(yīng)該考慮一下旅游與產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)對(duì)接、融合的事情。中國的旅游目前在供給側(cè)也存在大量的低層次、雷同的、服務(wù)質(zhì)量較次的產(chǎn)品供給，如何實(shí)現(xiàn)旅游轉(zhuǎn)型升級(jí)，實(shí)現(xiàn)有效的差異化供給，打造地域特點(diǎn)、特色住宿、區(qū)域美食，這是下一步中國國內(nèi)文化旅游項(xiàng)目需要認(rèn)真考慮的問題。

二、沒有獲取準(zhǔn)確的游客數(shù)據(jù)，盲目規(guī)劃

每一個(gè)規(guī)劃項(xiàng)目的過程中都有一個(gè)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，就是游客數(shù)量，游客數(shù)量立足于游客統(tǒng)計(jì)和預(yù)測(cè)。在當(dāng)前國內(nèi)區(qū)域游客和旅游游客存在大量虛增統(tǒng)計(jì)的基礎(chǔ)上，對(duì)未來游客數(shù)量的預(yù)測(cè)更不靠譜，不少旅游規(guī)劃游客數(shù)量動(dòng)輒千萬以上，有些區(qū)域會(huì)在億人之上。但事實(shí)上，規(guī)劃中預(yù)測(cè)的游客數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過實(shí)際中游客數(shù)量的幾倍甚至幾十倍，如果游客統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)不理性不靠譜，在這樣的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做的規(guī)劃，有多少可行性?假如機(jī)構(gòu)或者政府部門依據(jù)規(guī)劃投了很多錢，預(yù)計(jì)有幾千萬的游客數(shù)量，如果達(dá)不到這個(gè)數(shù)量預(yù)期，規(guī)劃的依據(jù)基礎(chǔ)是不是還存在?

游客的統(tǒng)計(jì)不能站在某個(gè)規(guī)劃機(jī)構(gòu)個(gè)人對(duì)一些數(shù)量判斷基礎(chǔ)之上，也不能依據(jù)區(qū)域的游客統(tǒng)計(jì)。要建立區(qū)域游客的分析模型，依據(jù)規(guī)劃中的項(xiàng)目和創(chuàng)意項(xiàng)目的消費(fèi)可能性，對(duì)未來可能游客數(shù)量進(jìn)行前置性分析，得出合適的結(jié)論，既不夸大也不故意縮小，這樣規(guī)劃就有其合理性和科學(xué)性。

沒有一個(gè)科學(xué)的游客的統(tǒng)計(jì)、游客消費(fèi)情況的科學(xué)合理的統(tǒng)計(jì)和預(yù)測(cè)，那就沒有一個(gè)真正的規(guī)劃的基礎(chǔ)，所有的東西都是建立在這個(gè)不靠譜的基礎(chǔ)之上，規(guī)劃真的會(huì)成為“水中月，鏡中花”的東西。

三、沒有正確的理解文化旅游項(xiàng)目當(dāng)?shù)氐臍v史文化，過度解讀，泛濫使用

國內(nèi)很多地區(qū)，在地上走每一步，腳底下都踩著很多古人的足跡，如果按照古書上的記載和野史傳說，每個(gè)地方都有自己的傳奇和神話，這也是國人為以自豪的歷史。但是不是所有歷史故事都適合做歷史開發(fā)，這個(gè)問題就值得思考，一個(gè)三國，那些英雄豪杰歷歷在目，是否可以開發(fā)、怎么開發(fā)、能不能脫離低俗、演繹、憑想象力設(shè)計(jì)的虛假場(chǎng)景的旅游項(xiàng)目、是不是所有的文化都能夠掙錢?

這個(gè)問題可能需要區(qū)域旅游規(guī)劃者認(rèn)真的思考，當(dāng)?shù)氐奈幕瘧?yīng)該怎么解讀，諸葛亮不能成為旅游元素，西門慶不能成為旅游元素，問題是遙遠(yuǎn)的三國真的需要你大規(guī)模復(fù)古嗎?西門慶的浪蕩生活你真的敢直面大眾嗎?這就需要規(guī)劃者認(rèn)真、細(xì)致的去研究、分析、論證它。

這種情況目前國內(nèi)太多了，以至于達(dá)到泛濫程度，大量消耗了地方財(cái)政資金和企業(yè)資金，如果在規(guī)劃過程中過于糾結(jié)于地方歷史文化，區(qū)域就會(huì)發(fā)現(xiàn)陷入怪圈走不出來，尤其是在中國的大地上，所有生存的大部分區(qū)域，都是古人生活過的地方?，F(xiàn)存的歷史文化有多少是對(duì)現(xiàn)實(shí)、對(duì)游客有意義的?而且，可能還把它解讀錯(cuò)了，不了解真實(shí)歷史背景，甚至出現(xiàn)可能會(huì)犯歷史錯(cuò)誤，低級(jí)的歷史錯(cuò)誤。

四、文旅項(xiàng)目不切實(shí)際的投資建設(shè)，過度擴(kuò)大規(guī)模，造成資源浪費(fèi)

目前很多區(qū)域和旅游的投資規(guī)模都不現(xiàn)實(shí)，不少規(guī)劃中的項(xiàng)目和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)加起來之后，動(dòng)輒幾十億、上百億元甚至更多的投資規(guī)模在規(guī)劃中很普遍。

規(guī)劃機(jī)構(gòu)中很多人不是研究項(xiàng)目和資金的，大量的人員來自非經(jīng)濟(jì)專業(yè)，沒有企業(yè)工作的基礎(chǔ)，甚至不懂財(cái)務(wù)的專業(yè)知識(shí)，投資規(guī)模往往就是單純的估計(jì)的數(shù)字相加的結(jié)果。這樣的投資規(guī)模，很多人沒有算過賬，為什么?

假如建設(shè)一個(gè)固定的設(shè)施，這些固定設(shè)施最終必須要通過收益來解決。所以發(fā)現(xiàn)很多規(guī)劃的投資規(guī)模，如果按照的規(guī)劃的所有項(xiàng)目去建設(shè)，到最后會(huì)發(fā)現(xiàn)，這些錢沒辦法收回來。一個(gè)地市演藝項(xiàng)目加上周邊配套設(shè)施就需要十幾億元，真的把規(guī)劃項(xiàng)目當(dāng)做國家大劇院了嗎?