旅游區(qū)是表現(xiàn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)、文化歷史和自然環(huán)境統(tǒng)一的旅游地域單元。一般包含許多旅游點(diǎn)，由旅游線連接而成。旅游區(qū)的建設(shè)對(duì)旅游業(yè)發(fā)展的作用為：①有利于旅游資源的綜合利用，使旅游向深度和廣度發(fā)展。搞好旅游區(qū)建設(shè)要結(jié)合旅游資源的特點(diǎn)，做好旅游服務(wù)設(shè)施的配套工作，使旅游區(qū)既具有本區(qū)特點(diǎn)，又能多層次、多方式地開展旅游活動(dòng)。如在服務(wù)、交通等附屬設(shè)施配套條件下，山區(qū)夏季可開展避暑、療養(yǎng)、科學(xué)考察等活動(dòng)，冬季進(jìn)行滑雪、狩獵等旅游項(xiàng)目，有利于解決旅游業(yè)的季節(jié)性旺淡不均，并可最大限度地合理利用旅游資源；②有利于擴(kuò)大客源，增加國(guó)民收入。通常，旅游者數(shù)量與旅游收入成正比，從長(zhǎng)遠(yuǎn)利益出發(fā)，要使游客源源不斷而來，必須搞好旅游區(qū)的建設(shè)；③有利于旅游業(yè)的遠(yuǎn)景規(guī)劃，使其與本區(qū)各部門相互協(xié)調(diào)。旅游區(qū)的界線一般與行政區(qū)域一致。地區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展，離不開農(nóng)業(yè)、商業(yè)、郵電、環(huán)保、建筑、服務(wù)等部門的配合。故在建設(shè)旅游區(qū)時(shí)，一定要對(duì)其方向、性質(zhì)和規(guī)模進(jìn)行充分論證。

        旅游區(qū)規(guī)劃是指為了保護(hù)、開發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)管理旅游區(qū)，使其發(fā)揮多種功能和作用而進(jìn)行的各項(xiàng)旅游要素的統(tǒng)籌部署和具體安排。 　　

        1、旅游區(qū)規(guī)劃按規(guī)劃層次分總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃等。 　　

        2、旅游區(qū)總體規(guī)劃 　　

     （1）旅游區(qū)在開發(fā)、建設(shè)之前，原則上應(yīng)當(dāng)編制總體規(guī)劃。小型旅游區(qū)可直接編制控制性詳細(xì)規(guī)劃。 　　

     （2）旅游區(qū)總體規(guī)劃的期限一般為10至20年，同時(shí)可根據(jù)需要對(duì)旅游區(qū)的遠(yuǎn)景發(fā)展作出輪廓性的規(guī)劃安排。對(duì)于旅游區(qū)近期的發(fā)展布局和主要建設(shè)項(xiàng)目，亦應(yīng)作出近期規(guī)劃，期限一般為3至5年。 　

　
     （3）旅游區(qū)總體規(guī)劃的任務(wù)，是分析旅游區(qū)客源市場(chǎng)，確定旅游區(qū)的主題形象，劃定旅游區(qū)的用地范圍及空間布局，安排旅游區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容，提出開發(fā)措施。 　　

     （4）旅游區(qū)總體規(guī)劃內(nèi)容

　　
       1）對(duì)旅游區(qū)的客源市場(chǎng)的需求總量、地域結(jié)構(gòu)、消費(fèi)結(jié)構(gòu)等進(jìn)行全面分析與預(yù)測(cè)。 　　

       2）界定旅游區(qū)范圍，進(jìn)行現(xiàn)狀調(diào)查和分析，對(duì)旅游資源進(jìn)行科學(xué)評(píng)價(jià)。 　

　
       3）確定旅游區(qū)的性質(zhì)和主題形象。 　　

       4）確定規(guī)劃旅游區(qū)的功能分區(qū)和土地利用，提出規(guī)劃期內(nèi)的旅游容量。 　

　
       5）規(guī)劃旅游區(qū)的對(duì)外交通系統(tǒng)的布局和主要交通設(shè)施的規(guī)模、位置；規(guī)劃旅游區(qū)內(nèi)部的其他道路系統(tǒng)的走向、斷面和交叉形式。 　

　
       6）規(guī)劃旅游區(qū)的景觀系統(tǒng)和綠地系統(tǒng)的總體布局。 　　

       7）規(guī)劃旅游區(qū)其他基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施和附屬設(shè)施的總體布局。

 　　
       8）規(guī)劃旅游區(qū)的防災(zāi)系統(tǒng)和安全系統(tǒng)的總體布局。 　　

       9）研究并確定旅游區(qū)資源的保護(hù)范圍和保護(hù)措施。 　　

       10）規(guī)劃旅游區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生系統(tǒng)布局，提出防止和治理污染的措施。

　　
       11）提出旅游區(qū)近期建設(shè)規(guī)劃，進(jìn)行重點(diǎn)項(xiàng)目策劃。 　　

       12）提出總體規(guī)劃的實(shí)施步驟、措施和方法，以及規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)中的管理意見。

       13）對(duì)旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)進(jìn)行總體投資分析。 　

　
      （5）旅游區(qū)總體規(guī)劃的成果要求 　　

       1）規(guī)劃文本。 　

　
       2）圖件，包括旅游區(qū)區(qū)位圖、綜合現(xiàn)狀圖、旅游市場(chǎng)分析圖、旅游資源評(píng)價(jià)圖、總體規(guī)劃圖、道路交通規(guī)劃圖、功能分區(qū)圖等其他專業(yè)規(guī)劃圖、近期建設(shè)規(guī)劃圖等。 　　

       3）附件，包括規(guī)劃說明和其他基礎(chǔ)資料等。 　

　
       4）圖紙比例，可根據(jù)功能需要與可能確定。

        3、旅游區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 　　

     （1）在旅游區(qū)總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，為了近期建設(shè)的需要，可編制旅游區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃。 　　

     （2）旅游區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的任務(wù)是，以總體規(guī)劃為依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定區(qū)內(nèi)建設(shè)用地的各項(xiàng)控制指標(biāo)和其它規(guī)劃管理要求，為區(qū)內(nèi)一切開發(fā)建設(shè)活動(dòng)提供指導(dǎo)。 　　

     （3）旅游區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容： 　　

       1）詳細(xì)劃定所規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同性質(zhì)用地的界線。規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建或者有條件地允許建設(shè)的建筑類型。 　　

       2）規(guī)劃分地塊，規(guī)定建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo)，并根據(jù)各類用地的性質(zhì)增加其它必要的控制指標(biāo)。 　

　
       3）規(guī)定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線、建筑間距等要求。 　

　
       4）提出對(duì)各地塊的建筑體量、尺度、色彩、風(fēng)格等要求。 　　

       5）確定各級(jí)道路的紅線位置、控制點(diǎn)座標(biāo)和標(biāo)高。 　　

      （4）旅游區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的成果要求： 　

　
        1）規(guī)劃文本。 　　

        2）圖件，包括旅游區(qū)綜合現(xiàn)狀圖，各地塊的控制性詳細(xì)規(guī)劃圖，各項(xiàng)工程管線規(guī)劃圖等。

　　
        3）附件，包括規(guī)劃說明及基礎(chǔ)資料。 　　

        4）圖紙比例一般為1/1000/～1/2000。 　　

        4、旅游區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃 　　

     （1）對(duì)于旅游區(qū)當(dāng)前要建設(shè)的地段，應(yīng)編制修建性詳細(xì)規(guī)劃。 　

　
     （2）旅游區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃的任務(wù)是，在總體規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步深化和細(xì)化，用以指導(dǎo)各項(xiàng)建筑和工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工。 　　

     （3）旅游區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容：

　　
       1）綜合現(xiàn)狀與建設(shè)條件分析。 　

　
       2）用地布局。 　　

       3）景觀系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。 　

　
       4）道路交通系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。

　　
       5）綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。 　

　
       6）旅游服務(wù)設(shè)施及附屬設(shè)施系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。

　　
       7）工程管線系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。 　　

       8）豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)。 　　

       9）環(huán)境保護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。 　　

      （4）旅游區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃的成果要求： 　　

       1）規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書。 　　

       2）圖件，包括綜合現(xiàn)狀圖、修建性詳細(xì)規(guī)劃總圖、道路及綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、工程管網(wǎng)綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、 或透視等效果圖等。圖紙比例一般為1/500～1/2000。 　　

       5、旅游區(qū)可根據(jù)實(shí)際需要，編制項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃

 
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