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北京山合水易機(jī)構(gòu) 董事長兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院 院長
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報(bào)》、《農(nóng)民日報(bào)》專欄作家
旅游小鎮(zhèn)是以旅游產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的小鎮(zhèn),是未來幾年鄉(xiāng)村建設(shè)的重點(diǎn)。 在這個(gè)快速變革、呼喚創(chuàng)意的時(shí)代,具有多重功能的旅游小城鎮(zhèn)備受熱捧,作為產(chǎn)城一體化發(fā)展的創(chuàng)新模式,成為經(jīng)濟(jì)增長的一大引擎,一大批旅游小城鎮(zhèn)正在如火如荼的建設(shè)中。隨著旅游行業(yè)的蓬勃發(fā)展,越來越多人想要投資旅游小鎮(zhèn),下面我們就來說說旅游小鎮(zhèn)的發(fā)展現(xiàn)狀。
1、一體化發(fā)展
新型城鎮(zhèn)化是城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、城鄉(xiāng)一體、產(chǎn)城互動(dòng)、節(jié)約集約、生態(tài)宜居、和諧發(fā)展為基本特征的城鎮(zhèn)化,其核心為“產(chǎn)城一體化發(fā)展”。旅游小鎮(zhèn)應(yīng)立足旅游開發(fā)的資源基礎(chǔ),堅(jiān)持以休閑產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的前提,通過集中勞動(dòng)力、資本、技術(shù)、信息、交通等生產(chǎn)要素,并對它們進(jìn)行加工整理,形成新的生產(chǎn)要素、新的產(chǎn)品、新的生產(chǎn)和管理方式;同時(shí)在勞動(dòng)力、產(chǎn)業(yè)和生產(chǎn)要素集的基礎(chǔ)上,為居民和游客提供良好的的生產(chǎn)、生活和服務(wù)環(huán)境,不斷強(qiáng)化其在區(qū)域產(chǎn)業(yè)與生活服務(wù)中的作用。因此,旅游小鎮(zhèn)具有利用“以休閑產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)體系”構(gòu)建的基礎(chǔ),推進(jìn)土地開發(fā)、交通建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),形成人口聚集,配套發(fā)展公共服務(wù),結(jié)合發(fā)展商業(yè)化服務(wù),實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城一體化發(fā)展,持續(xù)激發(fā)小鎮(zhèn)發(fā)展活力的一體化發(fā)展趨勢。
2、主題化開發(fā)
旅游發(fā)展以特色為主題。因此,旅游小鎮(zhèn)的開發(fā)具有主題化趨勢,開發(fā)過程中應(yīng)突出小鎮(zhèn)特色,以主題化為打造手法。其常規(guī)手法是用一個(gè)核心主題,體現(xiàn)整個(gè)小鎮(zhèn)的文化靈魂的主題特點(diǎn)。但主題文化不一定是單一主題,可以通過梳理文化,以打造主題文化為重點(diǎn),多元文化整合延伸形成旅游小鎮(zhèn),把多元文化景觀化、建筑化、娛樂化。
3、休閑化業(yè)態(tài)
休閑業(yè)態(tài)聚集帶動(dòng)小鎮(zhèn)的人氣與商氣。目前的休閑時(shí)代大趨勢下,各種商業(yè)業(yè)態(tài)逐漸從傳統(tǒng)趨向休閑,從時(shí)尚用品到戶外運(yùn)動(dòng)裝備,從休閑餐廳到主題酒吧,從SPA美容到健身俱樂部,從休閑畫廊到數(shù)字娛樂,從旅游服務(wù)到度假酒店……休閑已不再只是消費(fèi)行為的點(diǎn)綴,而是成為商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展的大勢所趨。
4、景區(qū)化設(shè)計(jì)
旅游小鎮(zhèn)作為一個(gè)景區(qū),有若干的景點(diǎn)。因此,小鎮(zhèn)的開發(fā)不僅僅是城鎮(zhèn)化的開發(fā),還需要景區(qū)化的設(shè)計(jì),這將成為旅游小鎮(zhèn)開發(fā)的大勢所趨。旅游小鎮(zhèn)的入口景觀、公園景觀、節(jié)點(diǎn)廣場,大型中心廣場或者集散廣場,這些都是景點(diǎn),這些景點(diǎn)之間的關(guān)系,景點(diǎn)布局,游線關(guān)系,構(gòu)成了一個(gè)景區(qū)的概念。而水系、綠植、林蔭道、游步道等把景點(diǎn)串聯(lián)起來,整體形成一個(gè)愜意輕松的環(huán)境。而點(diǎn)綴其間的城市家具,如燈箱、座椅、鋪裝、廣告牌等,也應(yīng)該充滿著詩情畫意。
5、特色化生活
旅游小鎮(zhèn)與旅游景區(qū)的一大區(qū)別是小鎮(zhèn)作為一個(gè)在城鎮(zhèn)化體系中的區(qū)劃單位,其休閑集聚結(jié)構(gòu)延伸出多維的居住結(jié)構(gòu)(城鎮(zhèn)化人口居住、服務(wù)人群居住、度假居住等),針對性強(qiáng)的特色化生活方式是對多維居住結(jié)構(gòu)受眾的最大吸引力。因此,旅游小鎮(zhèn)對特色化生活的打造將成為小鎮(zhèn)發(fā)展的關(guān)鍵性要素。特色化生活可以通過對文化主題在小鎮(zhèn)衣、食、住、行、勞動(dòng)工作、休息娛樂、社會(huì)交往、待人接物等物質(zhì)生活和精神生活的各個(gè)角度的延伸,營造和展示不同的生活模式,打造特色化生活旅游產(chǎn)品,以吸引游客,增加消費(fèi)。
6、合理化布局
需求導(dǎo)向功能,功能導(dǎo)向產(chǎn)品。旅游小鎮(zhèn)具備觀光、休閑、住宿、商業(yè)、娛樂、生活六大主體功能,功能是小鎮(zhèn)用地布局以及旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)的依據(jù)。旅游小鎮(zhèn)的功能分區(qū),用地布局要圍繞著休閑活動(dòng)及休閑游線展開。合理的功能分區(qū),用地布局,搭建出小鎮(zhèn)的骨架,塑造出小鎮(zhèn)的形態(tài),結(jié)合文化主題的歷史和地域特征,形成小鎮(zhèn)獨(dú)特的肌理結(jié)構(gòu)。
7、人性化管理
隨著“以人為本“觀念的深入人心,旅游小鎮(zhèn)在提升管理職能、完善管理制度、更新管理技術(shù)的同時(shí)將更加關(guān)注管理的人性化。人性化作為一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)概念,主要指經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展著眼于人類生存和發(fā)展,以人為本,盡量增加人文關(guān)懷,減少對人類活動(dòng)和環(huán)境的不利影響。并通過增加個(gè)性化的服務(wù)和溝通,避免高科技發(fā)展或僵硬的制度可能給人們帶來的不便,提高消費(fèi)者和社會(huì)公眾的滿意程度,實(shí)現(xiàn)社會(huì)和諧發(fā)展。旅游小鎮(zhèn)可通過增加人性化的管理舉措(如設(shè)置愛心通道、自行車租用、醫(yī)療服務(wù)信息一點(diǎn)通等),提升旅游小鎮(zhèn)的“人情味”,優(yōu)化居民及游客的居住和旅游的感受。
以上便是旅游小鎮(zhèn)的發(fā)展現(xiàn)狀的所有內(nèi)容了,相信想要投資旅游小鎮(zhèn)的人也都了解了旅游小鎮(zhèn)的投資價(jià)值!