農(nóng)家樂(lè)、休閑農(nóng)莊等發(fā)展模式主要以農(nóng)民作為經(jīng)營(yíng)主體，鄉(xiāng)村民俗文化為靈魂，城市居民為消費(fèi)對(duì)象的一種新型休閑農(nóng)業(yè)形式。但還不能完全適應(yīng)新時(shí)代的需求，因此，田園綜合體應(yīng)運(yùn)而生。

做農(nóng)業(yè)的得弄清何為田園綜合體?

田園綜合體——是以田園景觀作為基礎(chǔ), 通過(guò)資源整合和綜合開(kāi)發(fā), 促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚、產(chǎn)業(yè)互動(dòng)、產(chǎn)業(yè)融合和產(chǎn)業(yè)鏈條的延伸, 拓展多種服務(wù)功能, 從而帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展?；谖锢砜臻g概念的一種適度規(guī)模化經(jīng)營(yíng), 是一個(gè)微景觀。

融合“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”功能, 集農(nóng)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈目標(biāo)的整合、農(nóng)業(yè)科技體系的支撐、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)體系的優(yōu)化、多種類(lèi)型農(nóng)業(yè)園區(qū)的結(jié)合、一二三產(chǎn)業(yè)各領(lǐng)域全面拓展的新型休閑農(nóng)業(yè)復(fù)合載體。

在保證效益前提下, 根據(jù)農(nóng)業(yè)企業(yè)能力和實(shí)際情況, 規(guī)模大多從上千畝到萬(wàn)畝不等, 規(guī)模堅(jiān)持相對(duì)風(fēng)險(xiǎn)可控。

“田園綜合體”突出的特征是農(nóng)業(yè), 而不是純旅游業(yè), 但是要具備觀賞和休閑旅游的功能、有文化價(jià)值。是以鄉(xiāng)村為發(fā)展平臺(tái), 以農(nóng)業(yè)基礎(chǔ), 以農(nóng)民為參與主體, 以觀光休閑功能為主題, 集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)民就業(yè)、休閑文旅、商業(yè)服務(wù)、田園社區(qū)為一體的鄉(xiāng)村開(kāi)發(fā)策略。

在田園綜合體模式下打造要圍繞以下幾個(gè)方面進(jìn)行：

一、緊跟現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的步子，生態(tài)優(yōu)先

田園綜合體規(guī)劃建設(shè)要充分挖掘當(dāng)?shù)靥厣霓r(nóng)業(yè)資源, 在產(chǎn)業(yè)方面：引進(jìn)新品種、新技術(shù)和農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量, 延伸產(chǎn)業(yè)鏈, 發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工及休閑農(nóng)業(yè), 塑造地方品牌, 實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí);在環(huán)境景觀方面：注重品質(zhì)田園生活、優(yōu)美生態(tài)環(huán)境的重要保障, 降低資源和環(huán)境壓力, 秉持循環(huán)、可持續(xù)發(fā)展理念, 以科技手段增強(qiáng)對(duì)生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)的支撐, 構(gòu)建農(nóng)居循環(huán)社區(qū), 保持良好的生態(tài)居住和觀光游憩的自然之美。

二、讓農(nóng)事體驗(yàn)活力提升農(nóng)業(yè)文創(chuàng)內(nèi)涵

農(nóng)業(yè)有了體驗(yàn)就有了樂(lè)趣，有了樂(lè)趣就有了人氣，從而一步步推進(jìn)其影響力，給休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)帶來(lái)步步高的升級(jí)。農(nóng)業(yè)文創(chuàng)是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展理念所催生新型農(nóng)業(yè)形態(tài)的典型代表。創(chuàng)新的發(fā)展理念是創(chuàng)意農(nóng)業(yè)發(fā)展的首要條件。它將農(nóng)業(yè)的產(chǎn)前、產(chǎn)中和產(chǎn)后環(huán)節(jié)連結(jié)為完整的產(chǎn)業(yè)鏈條, 將農(nóng)產(chǎn)品與文化、藝術(shù)創(chuàng)意結(jié)合起來(lái), 促進(jìn)產(chǎn)業(yè)融合。

休閑農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)是農(nóng)業(yè), 目的是休閑, 本質(zhì)是體驗(yàn)。體驗(yàn)已成為消費(fèi)的主要訴求, 體驗(yàn)自己動(dòng)手做的樂(lè)趣, 體驗(yàn)親身經(jīng)歷的感受, “體驗(yàn)”、“感受”變成可以銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)商品, 并形成新業(yè)態(tài)。臺(tái)灣休閑農(nóng)業(yè)成功的原因, 很重要的一條就是“情景消費(fèi)”, 創(chuàng)造出大量的奇觀、風(fēng)景和主題。

整合, 海灘、山泉、小溪、瓜果、民俗都可以任意創(chuàng)意發(fā)揮并使其商品化，只要迎合游客喜歡，我們都可以進(jìn)行，往往越注重創(chuàng)意項(xiàng)目開(kāi)發(fā)越能體現(xiàn)一個(gè)田園綜合體的內(nèi)涵，越有竟?fàn)幏ùa立足市場(chǎng)。

三、保護(hù)田園風(fēng)貌，保存完好的綠色植被是打造田園綜合體的基底

很多規(guī)劃中的田園綜合體，在這個(gè)方面都是犯了一定的錯(cuò)誤的，好好的自然植被鏟了，鋪成人工草坪。田園綜合體規(guī)劃建設(shè)要尊重鄉(xiāng)村山、水、田、園、路、屋等的生態(tài)格局, 營(yíng)造自然生態(tài)農(nóng)田景觀, 把鄉(xiāng)村特有景觀與風(fēng)貌展示給區(qū)別于城里的人工景觀，給城市人帶來(lái)別樣的清新感，讓觀光旅游外延到吃喝住的深度游, 使其成為休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游的環(huán)境基底。

如果這些都做好了，才有基礎(chǔ)談運(yùn)營(yíng)。那么，運(yùn)營(yíng)中又要注重哪些方面呢?

1、定位好一個(gè)主題運(yùn)用多個(gè)環(huán)節(jié)展開(kāi)深挖

田園綜合體產(chǎn)業(yè)不是單獨(dú)存在的，他是以農(nóng)為主體，配套發(fā)展富有當(dāng)?shù)靥厣南嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)。如果你所在地環(huán)境優(yōu)美可以發(fā)展康養(yǎng)休閑;如果綠色有機(jī)食品居多可以偏向于發(fā)展美食和農(nóng)產(chǎn)品深加工體驗(yàn)及電商;如果歷史文化底蘊(yùn)厚重的可以創(chuàng)新發(fā)展文化體驗(yàn)、主題展覽和特色表演等等。緊扣主題上開(kāi)發(fā)新事物、新思路，實(shí)現(xiàn)資源和人文的充分利用，做深做透。

2、讀懂游客的心理，心理暗示是田園綜合體營(yíng)銷(xiāo)的制勝法寶

過(guò)去，對(duì)于休閑農(nóng)業(yè)旅游，看看風(fēng)景，吃餐農(nóng)家菜就很滿(mǎn)足了;現(xiàn)在，人們追尋的是一種心理的享受和心靈的寧?kù)o。你的目的地要給游客的是一個(gè)承諾，一個(gè)暗示。只有強(qiáng)有力的心理暗示才能讓游客為了追尋這一心理預(yù)期并趨之若鶩的趕來(lái)。

3、服務(wù)價(jià)值是取勝的美麗春風(fēng)

常言道，一句好話(huà)三分暖，好的服務(wù)細(xì)節(jié)能讓人留下感動(dòng)，相當(dāng)于田園綜合體給消費(fèi)者的第一道體驗(yàn)和門(mén)面擔(dān)當(dāng)。好的服務(wù)體驗(yàn)可以使消費(fèi)者心情愉快，從而大大增加二次消費(fèi)的幾率。很多硬件設(shè)施一般的休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)卻有一幫固定客源，就是因?yàn)榧?xì)節(jié)服務(wù)這美麗的春風(fēng)令他們成了朋友。

4、用特色體驗(yàn)項(xiàng)目引爆，激活產(chǎn)業(yè)鏈條效應(yīng)

很多田園綜合體中，喜歡種花海，單種花海的贏利是微乎其微的，但通過(guò)花的創(chuàng)意放大。如立體花海、花卉工藝品、花卉餐飲等，給消費(fèi)者帶來(lái)視覺(jué)、味覺(jué)、嗅覺(jué)上的沖擊體驗(yàn)，通過(guò)特色體驗(yàn)項(xiàng)目引爆激活產(chǎn)業(yè)鏈條的深化。

5、把主題氣氛營(yíng)造好的同時(shí)，把現(xiàn)有自然資源變現(xiàn)

比如，有的休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)通過(guò)花海的產(chǎn)業(yè)把游客吸引來(lái)了，那就要有更加深化的東西把客人留下來(lái)深度游，利用好現(xiàn)有的湖泊，山脈借助資源優(yōu)勢(shì)發(fā)展水上項(xiàng)目和山地項(xiàng)目一直玩下去，把他們對(duì)幸福生活的期盼、對(duì)平安健康的向往融入到休閑旅游的每個(gè)項(xiàng)目中去。

所有這些，我們只是拋磚引玉，要根據(jù)其特有的生態(tài)資源、產(chǎn)業(yè)資源、文化資源多開(kāi)動(dòng)腦子，多借鑒學(xué)習(xí)加以發(fā)揚(yáng)光大，大膽的創(chuàng)新。這些關(guān)健點(diǎn)把握好了，也就理解了田園綜合體的價(jià)值所在，從而步入一個(gè)良性發(fā)展的運(yùn)營(yíng)體系。