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北京山合水易機(jī)構(gòu) 董事長(zhǎng)兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院 院長(zhǎng)
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專(zhuān)家
《中國(guó)旅游報(bào)》、《農(nóng)民日?qǐng)?bào)》專(zhuān)欄作家
如今,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園作為休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游的重要形式之一,在我國(guó)各地不斷出現(xiàn),各種各樣的葡萄莊園、草莓莊園、葫蘆莊園等就像雨后春筍般出現(xiàn)。許多資本持有者和土地持有者也對(duì)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園產(chǎn)生了濃厚的興趣,如何能做出一個(gè)成功的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園是這些人最關(guān)注的問(wèn)題。
下面小編就像各位看官介紹一下做現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園要注意的四點(diǎn)。
一、土地流轉(zhuǎn),促進(jìn)企業(yè)資本撬動(dòng)
現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園需要大規(guī)模的土地資源,發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園需要通過(guò)多種形式流轉(zhuǎn)土地,將農(nóng)民手中的宅基地、農(nóng)田、林地集中起來(lái)?,F(xiàn)在最常用的方式是租金、購(gòu)買(mǎi)農(nóng)民的土地使用權(quán)、土地入股、租賃村集體用地等方法。
二、綜合提升,構(gòu)建莊園品牌形象
品牌形象是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)后得到的市場(chǎng)反饋,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園的品牌形象應(yīng)該緊緊圍繞著具有莊園特色的農(nóng)業(yè)文化塑造?,F(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園應(yīng)通過(guò)產(chǎn)業(yè)樹(shù)立一個(gè)品牌基礎(chǔ),并延伸出農(nóng)業(yè)加工和休閑旅游品牌,在塑造品牌形象的時(shí)候要注重鄉(xiāng)村文化的植入,在服務(wù)上融入鄉(xiāng)村文化特色,形成長(zhǎng)期穩(wěn)定的客戶(hù)群。
三、滿(mǎn)足莊園度假的5“高”5“低”
5高,即市場(chǎng)客群高素質(zhì)、度假追求高品質(zhì)、體驗(yàn)服務(wù)高消費(fèi)、消費(fèi)者選擇高自主、環(huán)境營(yíng)造高文化。5低即,即空間打造低密度、開(kāi)發(fā)力度低強(qiáng)度、消費(fèi)節(jié)奏低輾轉(zhuǎn)、環(huán)境娛樂(lè)低刺激、消費(fèi)服務(wù)低插手
四、有效引導(dǎo),激發(fā)農(nóng)村居民參與熱情
農(nóng)民是農(nóng)業(yè)莊園的參與主體,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園的經(jīng)營(yíng)與開(kāi)發(fā)離不開(kāi)農(nóng)民的參與,脫離了農(nóng)民的農(nóng)業(yè)莊園就像沒(méi)有了靈魂的人,空有一副軀殼。在開(kāi)發(fā)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園的過(guò)程中,村集體和去也應(yīng)積極引導(dǎo)農(nóng)民參與到農(nóng)業(yè)莊園的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)中,通過(guò)農(nóng)民展示莊園的民俗風(fēng)情,讓農(nóng)民和莊園和諧共生、共同發(fā)展。在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園開(kāi)發(fā)過(guò)程中,農(nóng)民參與應(yīng)貫穿于莊園開(kāi)發(fā)、發(fā)展的全過(guò)程,利益的獲得形式也應(yīng)更加豐富多樣,這樣才能激發(fā)村民的參與熱情。