共享經(jīng)濟如今已經(jīng)發(fā)展的如火如荼，農(nóng)業(yè)中的第一個“共享”出現(xiàn)在農(nóng)場上!目前，田園綜合體和美麗鄉(xiāng)村建設(shè)在全國范圍的熱度都在持續(xù)發(fā)展完善中，“共享農(nóng)場”的孕育空間正在慢慢變大。那么共享農(nóng)場是什么，共享農(nóng)場的運營模式有哪些?
 

一、共享農(nóng)場是什么?

“共享農(nóng)場”是一種平臺化思維的產(chǎn)物，對于政府、農(nóng)莊主、農(nóng)民以及城市消費者來說，可謂是“四贏”的局面。

對于政府：“共享農(nóng)場”的模式，通過使用權(quán)的交易，將農(nóng)莊閑置資源與城市需求之間進行最大化，最優(yōu)化的重新匹配，將不確定的流動性轉(zhuǎn)化為穩(wěn)定的連接，間接地縮減城鄉(xiāng)之間的差距。

對于農(nóng)莊主和農(nóng)民而言：通過產(chǎn)品認(rèn)養(yǎng)、托管代種、自行耕種、房屋租賃等多種私人定制的形式，不僅可以降低經(jīng)營風(fēng)險、同時還能提升產(chǎn)品附加值。

對于城市消費者而言：在年老之際，有一方良田，播撒夏秋之繁實，有一處宅院，邀三五好友，賞四季之風(fēng)月，幾乎是人生一大幸事。

二、共享農(nóng)場發(fā)展空間巨大

1、從政策的角度上來看：

“共享農(nóng)場”業(yè)態(tài)發(fā)展可以說是解決三農(nóng)問題的重要舉措，2016年11月，國務(wù)院新聞辦公室發(fā)布《中共中央辦公廳 國務(wù)院辦公廳關(guān)于完善農(nóng)村土地所有權(quán)承包權(quán)經(jīng)營權(quán)分置辦法的意見》，“三權(quán)分置”放活了土地經(jīng)營權(quán)，為包括“共享農(nóng)場”在內(nèi)的現(xiàn)代農(nóng)村農(nóng)業(yè)發(fā)展奠定了重要的制度基礎(chǔ)。

十九大報告提出“鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略”，2018中央一號文件全面部署實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，當(dāng)下國家正大力鼓勵“旅游實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興”，“共享農(nóng)場”業(yè)態(tài)模式的發(fā)展隨之也將愈加清晰。隨著國家《中共中央國務(wù)院關(guān)于實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見》《關(guān)于開展特色小鎮(zhèn)培育工作的通知》等文件的下發(fā)，共享農(nóng)場已成為一個新的發(fā)展趨勢。

2、從市場需求上來看：

這些年隨著農(nóng)村人口的大量進城，農(nóng)村被閑置的資源越來越多，房屋、宅基地等等都是極龐大的市場，城市中的房屋閑置出現(xiàn)了一些短租平臺，但是農(nóng)村這塊的閑置資源還沒有一個大的平臺來進行整合。

現(xiàn)在房地產(chǎn)、工程等行業(yè)的投資熱潮正在減弱。在這些行業(yè)積累了一定資本的老板們也在尋求轉(zhuǎn)型，因此他們開始關(guān)注更傳統(tǒng)的農(nóng)村市場。而養(yǎng)老問題也日漸呈現(xiàn)，在二胎政策開放后，兒童教育這方面也備受關(guān)注，這一切問題的交匯，促使“共享農(nóng)場”的前景十分可觀。

共享經(jīng)濟現(xiàn)在雖還僅僅停留在農(nóng)業(yè)圈內(nèi)，在農(nóng)業(yè)圈外的影響力可能還沒有前兩年民宿帶來的熱度高?？偟膩碚f，共享農(nóng)場有市場，但是缺乏一個吸引人的模式，去打開市場。

三、政府重點扶持的5類“共享農(nóng)場”

1、產(chǎn)品定制型：對消費者認(rèn)養(yǎng)的農(nóng)作物建立檔案，嚴(yán)格按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行生產(chǎn)。產(chǎn)品成熟后，按照消費者的要求進行個性化包裝、處置，既可以配送到指定地點，也可以進行代銷，將銷售收入返還消費者。

2、休閑養(yǎng)生型：鼓勵農(nóng)村集體組織和農(nóng)民以出租、合作等方式發(fā)展特色民宿客棧，共享農(nóng)場民宿，吸引消費者前往農(nóng)莊休閑是養(yǎng)生度假。打造”民宿+農(nóng)地”休閑養(yǎng)生產(chǎn)品，把經(jīng)營權(quán)租賃給城市居民，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或農(nóng)事體驗。

3、投資回報型：消費者和投資主體通過共享等方式得來的資金發(fā)展“共享農(nóng)場”，農(nóng)莊為消費者及投資者提供農(nóng)資供應(yīng)、技術(shù)指導(dǎo)、產(chǎn)品銷售等配套服務(wù)，消費者及投資者按約定獲得了實物和投資收益回報。

4、扶貧濟困型：引導(dǎo)消費者及投資主體與貧困村或貧困戶直接對接，消費者認(rèn)養(yǎng)貧困戶的農(nóng)作物或者承租貧困戶的農(nóng)地、農(nóng)房，貧困戶通過出租土地、房產(chǎn)或以土地、房產(chǎn)入股獲得財產(chǎn)性收入以及通過打理農(nóng)莊獲得務(wù)工收入，打造貧困戶和消費者利益共同體，實現(xiàn)貧困戶持續(xù)穩(wěn)定增收。

5、文化創(chuàng)意型：立足特色資源，吸引各類藝術(shù)家、創(chuàng)客利用品牌設(shè)計、故事挖掘、藝術(shù)再造、農(nóng)業(yè)科普等文創(chuàng)藝術(shù)方式，打造特色農(nóng)莊。
 

四、共享方式

產(chǎn)品訂制型：以個人訂制和團購訂制等形式，為消費者提供海南熱帶特色農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)養(yǎng)、直供等訂制服務(wù)。

民宿共享：利用獲得的建設(shè)用地、集體建設(shè)用地或盤活利用空閑農(nóng)房、宅基地，采取合作、租賃等方式，發(fā)展民宿客棧。

土地共享：將農(nóng)莊的菜地、果園或其它農(nóng)地劃分為若干小塊，以共享的方式，將其經(jīng)營權(quán)租賃給消費者，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或農(nóng)事體驗。

資源共享：釋放閑置空間、公共空間等資源，以租賃、合作等形式滿足消費者的需求。

項目共享：以合作或共享等方式共建農(nóng)莊,或共建某一特定的項目,消費者及投資者按約定獲得實物回報或投資收益回報。

五、共享農(nóng)場的盈利點

1、產(chǎn)品

一些水果基地使用采摘活動來銷售農(nóng)產(chǎn)品。這比尋找渠道銷售賣更有價值。共享農(nóng)場大多走標(biāo)準(zhǔn)化有機種植路線，在會員的見證下，產(chǎn)品質(zhì)量有目共睹，在高度重視食品安全的今天，優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的價值只會不斷提升..不僅賣農(nóng)產(chǎn)品可以賺錢，還能發(fā)揮農(nóng)產(chǎn)品的附加值，比如加工、配送、餐廳……都可以含蓋其中。

2、租賃

依靠租賃賺錢是農(nóng)業(yè)資源共享模式的最可靠保障，通過提供租賃服務(wù)可以實現(xiàn)資源的價值。其中，最常見的就是土地租賃、農(nóng)機租賃。

共享農(nóng)場永遠(yuǎn)不缺可以租賃的資源，只要農(nóng)場還有閑置資源，就能租賃出去，既能賺錢又有社會效益。

比如，農(nóng)場或者合作社的收割機。農(nóng)場或合作社房屋的收割任務(wù)完成后，剩余的時間可以出租給周邊農(nóng)民。

3、資本運作

這一點有點像共享單車模式，把平臺打造成資金池，通過聚焦錢和資源，之后再通過資本運作，保證現(xiàn)金流。

隨著農(nóng)場成員的增加，自然共享農(nóng)場變成了一個資金池。會員費、認(rèn)領(lǐng)費聚集起來，可用于投資其他項目。但這種資本運作必須謹(jǐn)慎，要有科學(xué)的規(guī)劃和風(fēng)險預(yù)測。

有人認(rèn)為共享模式只適合體量大的市場。其實就農(nóng)業(yè)而言，是有相當(dāng)大體量市場，比如農(nóng)資、農(nóng)產(chǎn)品等。但是，如何實現(xiàn)供應(yīng)鏈和價值鏈的重新設(shè)計已成為農(nóng)業(yè)經(jīng)營者關(guān)注的焦點。