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北京山合水易機構(gòu) 董事長兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院 院長
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報》、《農(nóng)民日報》專欄作家
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項目類型:鄉(xiāng)村振興、親子農(nóng)園、休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、三產(chǎn)融合
項目位置:安徽省阜陽市太和縣
項目規(guī)模:520畝
前言
已經(jīng)在全球肆虐了近兩年的新冠疫情,打破了文旅行業(yè)長期穩(wěn)定增長的發(fā)展態(tài)勢和良好局面,現(xiàn)在國內(nèi)疫情已趨于常態(tài)化,在后疫情時代,人們的出游方式、出游心態(tài)等都在發(fā)生變化,通過數(shù)據(jù)可以看出,游客越來越傾向于慢節(jié)奏、短周期、近距離的微度假出游方式,對安全、健康、舒適等旅游體驗也更加看重。
在安徽阜陽太和縣,有這樣一片田園,我們希望在這里打造一個充滿愛與童趣的原鄉(xiāng)空間,在這里可以卸下平日里重重的負擔 ,享受大自然最珍貴的饋贈,在唯美質(zhì)樸的田野里洗滌身心、 在孩子和家長的相處間尋覓愛意、在伴山伴水的環(huán)境中共享歡樂……在這里,陽光暖一點,日子慢一些 , 感受生活中的愛與美好。
一、基地現(xiàn)狀
本項目位于安徽省阜陽市西北部的太和縣,距離太和縣城15公里,僅半個小時車程;東南距合肥257公里,西北距鄭州307公里,東距蚌埠209公里,西距漯河210公里。
項目地總共約520畝,可建設(shè)用地約130畝。周邊水系環(huán)繞、基地內(nèi)分布兩處池塘,深度約5米左右,整體地勢平坦。
場地分析圖
二、市場判研
農(nóng)文旅游休閑時代來臨
休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游的本質(zhì)是農(nóng)文旅融合,農(nóng)文旅融合即“農(nóng)業(yè)+文創(chuàng)+旅游”的發(fā)展模式,所謂農(nóng)文旅融合,指的是鄉(xiāng)村振興需秉持“農(nóng)業(yè)是根、文化是魂、旅游是路”的理念。
隨著居民收入的提高、休閑時間的增加、生活方式的改變、盛世鄉(xiāng)愁的呼喚,我國休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游市場需求旺盛,消費持續(xù)強勁。2019年,休閑農(nóng)業(yè)接待游客32億人次,營業(yè)收入超過8500億元。預計到2025年,年接待游客人數(shù)超過40億人次,經(jīng)營收入超過1.2萬億元。
新消費主題年輕化趨勢
目前,我國在線旅游消費中,80后、90后占比達到77.8%;00后也開始嶄露頭角,占比達到2.4%。綜合來看,80、90后已成為我國在線旅游市場的消費主力人群。做好當下年輕群體的消費需求,就是贏得未來市場的保障。
親子游的訴求處于暴增狀態(tài)
隨著80后、90后晉升為新生代父母,他們更重視親子關(guān)系和對孩子的教育,通過旅游的方式進行綜合教育。
2016年,在線親子游的市場規(guī)模達到207.9億元,增速超過80%,2018年已達近500億元市場規(guī)模。出游意愿方面96%的受訪者表示愿意參與親子旅游,參與親子游的兒童年齡集中在12歲以下,其中6~12歲兒童占比達到55%。
三、主題創(chuàng)意
樂趣多幻谷.繽紛農(nóng)樂園
項目將充分依托田園風光,合理利用環(huán)境資源,以山水景觀演繹出的愛心、責任心為主線;以生態(tài)、農(nóng)業(yè)、童趣、浪漫、娛樂、創(chuàng)新為元素,塑造新的成長方式、推動新幸福家庭、打造新生活方式,融合休閑、社交、體驗、教育等功能,打造自然農(nóng)業(yè)的環(huán)保思想,創(chuàng)意農(nóng)業(yè)的生活情調(diào),教育農(nóng)業(yè)的體驗課堂,科技農(nóng)業(yè)的示范帶動,健康農(nóng)業(yè)的食品安全。最終形成“農(nóng)業(yè)觀光--田園藝術(shù)--研學科普--親子娛樂--休閑度假”為核心功能的環(huán)城市群,田園微度假目的地。
多幻谷注冊logo
四、空間規(guī)劃
太和縣境處于淮北淤積平原之西北部,黃泛平原是地貌類型的主體,一馬平川的地貌使太和的景觀風貌、游樂方式都較為單一。
規(guī)劃上充分利用基地內(nèi)水資源,改變現(xiàn)有南北向魚塘形態(tài),將水池東西向置于高壓線下方,這樣的理水方式,即保留了大面積的中心水景,又巧妙的解決了高壓線的退線要求,同時,圍繞水面可打造中心濱水景觀,以及親水游船項目,形成駁岸休閑空間,幾大功能片區(qū)也將圍繞水面展開布局。
利用理水的土方,在場地北側(cè)濱水建設(shè)20米高的山體,園區(qū)微環(huán)境內(nèi)形成山水聯(lián)動,利用山地落差,設(shè)置滑道、滑索等山地娛樂項目,著重打造山地景觀,在太和這個平原城市,縱身山水之間,使之成為本項目最大亮點。
原水系走向
規(guī)劃水系走向
規(guī)劃總平面圖
鳥瞰效果圖
施工現(xiàn)場圖
五、場景塑造
以極具童話色彩的小鹿作為園區(qū)的IP形象,將入口大門和游客中心相結(jié)合,入口處臥姿回頭望的小鹿形象,體現(xiàn)了童趣色彩也表達了歡迎之意,同時具有一定體量,也成為入口標志性景觀和打卡地。
入口大門
結(jié)合花海、農(nóng)田景觀打造浪漫時尚的星空營地項目,以帳篷為載體,可以舉辦星光影院、帳篷美食、主題轟趴、篝火晚會、小型音樂會等多種項目,形成高顏值戶外青年社交聚落。
花海星空營地
打造家庭度假片區(qū),參考荷蘭羊角村風貌,以河道貫穿場地,以游船作為交通工具,河道兩岸種植花卉及水生植物,游船其中,突出度假氛圍感。同時打造城堡形態(tài)酒店,配合主題無動力樂園,整體氛圍突出童話、童趣色彩。
城堡酒店初期方案
城堡酒店最終方案
城堡酒店立面圖
城堡酒店配套游樂區(qū)
基于市場需求、甲方訴求以及場地條件,在園區(qū)北側(cè)建設(shè)山體,作為平原城市,山地休閑娛樂無疑成為本項目的最大吸引力,山體的建設(shè)豐富了園區(qū)的天際線及游樂形式,利用山地落差打造彩虹滑道、滑索等項目,同時著重山地景觀的打造,在山頂設(shè)置咖啡廳,游客可在其中享受悠哉的下午茶時光。
早期山體設(shè)計有瀑布跌水,圍繞跌水周邊設(shè)有度假木屋,豐富山地景觀的同時增加度假氛圍,很可惜后因工藝、造價種種原因未能實現(xiàn)。
早期山體方案
山地滑道
沿中心湖面打造濱水沙灘項目,沙灘極具休閑度假屬性,太和作為內(nèi)陸城市,沙灘休閑、游樂將成為本項目的另一吸引力,局部沙灘周邊設(shè)計大地廚房項目,園區(qū)提供半成品食材,游客可根據(jù)喜好自行進行烹飪,增加其游戲及體驗性。
濱水沙灘
濱水休閑廊架
游船碼頭
為滿足親子家庭市場游客需求,設(shè)有萌寵散養(yǎng)區(qū),游客可與小動物親密接觸,在每天特定時間,由工作人員帶領(lǐng),萌寵們將進行賽跑、跳水等競技表演類項目,為增加與游客的互動性,比賽過程中,游客可進行押寶投票,最終若選中冠軍選手,將獲得小禮物一份。同時配合清新可愛的牧場景觀設(shè)計,打造一處高顏值、重體驗、強娛樂的趣味牧場。
萌寵運動會
結(jié)語
本項目設(shè)計工作已經(jīng)結(jié)束,項目業(yè)主方現(xiàn)正在緊鑼密鼓的建設(shè)中,并根據(jù)我院主題定位進行了品牌注冊,雖因疫情的影響,導致項目施工建設(shè)進展緩慢,但業(yè)主方對我院的高度認可也使我們愿為這份信任繼續(xù)服務(wù)于本項目的后期工作,期待其能以最好的面貌去面對地區(qū)市場。本期的案例分享也到這里,通過這些年的經(jīng)驗,我們越來越覺得,所有項目的設(shè)計本身,都要以市場為依據(jù),產(chǎn)品、模式、顏值、玩法,缺一不可,只有以市場為導向下的設(shè)計,才能真正接受住市場的考驗!