項(xiàng)目類型：鄉(xiāng)村振興規(guī)劃,休閑農(nóng)業(yè),鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃,美麗鄉(xiāng)村設(shè)計(jì),現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)

項(xiàng)目位置：河北省邯鄲市后南陽堡村

項(xiàng)目規(guī)模：300畝

本項(xiàng)目位于河北省邯鄲市后南陽堡村，該村2020年先后榮獲市級(jí)森林村莊、省級(jí)鄉(xiāng)村旅游重點(diǎn)村、全國鄉(xiāng)村旅游重點(diǎn)村，榮獲2021年河北省“先進(jìn)基層黨組織”、“省級(jí)美麗休閑鄉(xiāng)村”，后南陽堡村是云溪谷國際文旅度假區(qū)的重要組成部分，以感受農(nóng)耕文化、體驗(yàn)田園生活為核心，集休閑農(nóng)業(yè)、觀光娛樂、養(yǎng)生度假等功能為一體；按照宜居宜業(yè)宜游理念規(guī)劃，分為養(yǎng)心觀景、休閑研學(xué)、多產(chǎn)融合和水木樂園等四大板塊。

自2018年兩委班子換屆后，后南陽堡村的面貌逐步煥然一新。兩委班子積極探索鄉(xiāng)村振興發(fā)展良策，通過充分挖掘村莊資源稟賦，有效激活了村莊發(fā)展的內(nèi)生動(dòng)力：兒童游樂場、城市農(nóng)夫耕種園、美食廣場、菌菇大棚、智能溫室、垂釣園、蛋雞養(yǎng)殖廠等總投資4000余萬元的七個(gè)集體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目讓整個(gè)村莊生機(jī)勃發(fā)。

本項(xiàng)目打造基于鄉(xiāng)村良好發(fā)展現(xiàn)狀，對(duì)村內(nèi)整體功能進(jìn)行完善，更好輔助村內(nèi)現(xiàn)有項(xiàng)目發(fā)展，使其村內(nèi)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，打造特色項(xiàng)目吸引城市客群，帶動(dòng)村內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，成為河北省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園標(biāo)桿項(xiàng)目。
項(xiàng)目地位于河北省邯鄲市廣平縣后南陽堡村，距離邯鄲市區(qū)55km，總車程約1小時(shí)10分鐘，周邊10-20km以內(nèi)的景區(qū)與休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目較少，多集中于邯鄲市區(qū)周邊，且多數(shù)項(xiàng)目品質(zhì)較低，整體區(qū)位內(nèi)缺乏優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。

一、場地現(xiàn)狀

項(xiàng)目地紅線范圍內(nèi)現(xiàn)有兩個(gè)村集體產(chǎn)業(yè)（智慧農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目、菌菇種植大棚），紅線范圍周邊還分布有五處村集體產(chǎn)業(yè)（城市農(nóng)夫耕種園、魅力燒烤廣場、南堡童話世界、靶向蛋雞養(yǎng)殖示范基地、水木樂園），項(xiàng)目地東側(cè)緊鄰招商引資產(chǎn)業(yè)--云溪谷國際文旅度假區(qū)，村內(nèi)整體產(chǎn)業(yè)相對(duì)豐富，但缺乏參與體驗(yàn)性項(xiàng)目，對(duì)邯鄲城市客群缺少吸引力。

項(xiàng)目地總占地面積312畝，均為耕地，場地內(nèi)地勢平坦，周邊配套設(shè)施完善，主要道路從東至西橫穿整塊場地，沿部分主路挖設(shè)水渠，現(xiàn)狀耕地內(nèi)種植有紅薯、小麥、玉米、水果、果樹、向日葵等農(nóng)作物。

小結(jié)
基于對(duì)項(xiàng)目交通區(qū)位、周邊競合項(xiàng)目、場地內(nèi)部環(huán)境等情況綜合分析，項(xiàng)目地距離市中心較遠(yuǎn)，周邊同質(zhì)化項(xiàng)目較多，且受項(xiàng)目地內(nèi)用地性質(zhì)的影響無法打造永久性建筑，對(duì)打造項(xiàng)目有所局限。基于上述分析，項(xiàng)目地需打造具有極強(qiáng)主題性的田園微度假目的地。

二、市場需求

后疫情時(shí)代旅游新訴求
受疫情影響，游客越來越傾向于慢節(jié)奏、短周期、近距離的出游方式，對(duì)安全、健康、舒適等旅游體驗(yàn)也更加看重。

鄉(xiāng)村旅游市場呈年輕化
鄉(xiāng)村旅游市場趨向年輕化，80后、90后、00后成為消費(fèi)主體，城市年輕人更加追求旅游新奇感、體驗(yàn)感和參與感。
城市居民是鄉(xiāng)村旅游的主力軍，2020年邯鄲市人口已經(jīng)達(dá)到了954.97萬人，城鎮(zhèn)常住人口554.36萬人。鄉(xiāng)村旅游鮮明的生態(tài)特色和時(shí)代特色吸引大量城鎮(zhèn)居民。80后、90后是鄉(xiāng)村旅游的主體，普遍具有較高的消費(fèi)能力，更加追求旅游體驗(yàn)感和參與感。此外，00后在鄉(xiāng)村旅游中的比例不斷上升。
面向年輕化的市場消費(fèi)主力，以更具針對(duì)性的產(chǎn)品分羹旺盛的市場，且需以多樣的產(chǎn)品功能滿足獨(dú)立運(yùn)營需求。

三、提升思路

立足于城市近郊區(qū)位，年輕化客群趨勢的市場背景下、立足于現(xiàn)有的鄉(xiāng)村田園肌理，發(fā)揮項(xiàng)目地現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)以及鄉(xiāng)村現(xiàn)有設(shè)施的優(yōu)勢，通過主題升級(jí)、景觀升級(jí)、產(chǎn)品升級(jí)、活動(dòng)升級(jí)，重新塑造差異性定位：
由第一產(chǎn)業(yè)向第三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變、從“美麗鄉(xiāng)村” 邁向“美麗經(jīng)濟(jì)”價(jià)值轉(zhuǎn)換、打造田園+微度假的環(huán)城市群農(nóng)旅新模式、有效吸引主力客群，使場地持續(xù)高效運(yùn)營。

四、項(xiàng)目定位

功能定位
聚焦都市休閑客群，結(jié)合田園肌理和現(xiàn)有旅游服務(wù)設(shè)施，通過郊野童趣的親子項(xiàng)目、寓教于樂的體驗(yàn)課程、浪漫時(shí)尚的精致化景觀、標(biāo)簽化休閑娛樂業(yè)態(tài)、打造一個(gè)見證成長、拾夢青春、趣樂酷玩與心靈棲息的【 云溪小鎮(zhèn)·田園HOME 】。

項(xiàng)目案名

與青春有關(guān)的田野空間，新時(shí)代的理想家園

目標(biāo)定位
環(huán)城市群，田園微度假目的地
青少年綜合性創(chuàng)意研學(xué)體驗(yàn)基地
新時(shí)代青年社交休閑聚落

主題定位

在這片充滿希望的田野上，創(chuàng)造一種有情懷的田園生活，讓新時(shí)代下的青年淬煉美麗的青春，享受新形態(tài)下的田園美學(xué)生活方式，體驗(yàn)新時(shí)代新風(fēng)貌下鄉(xiāng)村慢時(shí)光。
新時(shí)代下的青年下鄉(xiāng)；新風(fēng)貌下的鄉(xiāng)村體驗(yàn)；新形態(tài)下的生活方式

五、開發(fā)框架

項(xiàng)目提升圍繞“田野與青春”為主題，塑造一個(gè)講述與青春有關(guān)的田野故事線索，通過對(duì)青春特征的剖析，總結(jié)青春的四大特征對(duì)接四大主力市場群體，結(jié)合場地條件和鄉(xiāng)村環(huán)境，重點(diǎn)打造田野嘉年華、成長美樂園、青春仲夏夜、甜蜜小時(shí)光、暖暖闔家歡五大體驗(yàn)空間，在與青春有關(guān)的田野上構(gòu)建新時(shí)代、新活力的理想家園田園HOME。

六、場景塑造